圖為綠置居麗翠苑。

【本報記者報道】公屋聯會分析2014年起出售的居屋及其後推出的綠置居，超過200個未補價轉售個案，發現業主兩年禁售期過後，第三年起轉售，平均升值大約一倍。公屋聯會建議房委會進一步考慮收緊轉售限制，由現時首兩年內不高於原價轉售的限制，增至五年。

公屋聯會分析11個2014年後出售的新居屋屋苑，以及兩個綠置居屋苑，分別涉及167個居屋單位和41個綠置居單位的轉售情況，當中發現該167個居屋單位轉售後，平均每間溢價達253萬元，溢價幅度為101.8%；至於該41個綠置居單位轉售後，平均每間溢價達到201萬元，溢價幅度更高達106.3%。

居屋平均每間溢價253萬元

房委會委員、公屋聯會總幹事招國偉表示，資助出售房屋單位是社會珍貴的房屋資源，政府提供資助房屋的本意，是讓買不起私樓的市民有置業的機會，達致安居樂業，炒賣資助房屋是違背本意，建議房委會進一步考慮收緊轉售限制，由現時首兩年內不高於原價轉售的限制，增至五年，即業主如轉售單位，在首五年內只容許以不高於原價出售予合資格者，藉以減低在短期內出售單位圖利的情況。