回收租置单位将纳入绿置居计划一併出售。（资料图片

【本报记者报道】新一期居屋共涉及6个项目，提供9,154个单位，但自1月底开售以来，仍有逾5,000个单位未出售，当中只有启德启悦苑销情较理想。无独有偶，市建局首置项目「焕然懿居第三座」销售亦反应一般，不少中籤申请人「甩底」未有到场拣楼。公屋联会总幹事招国不排除或受撤辣等因素影响，但预料最终仍可全数售出。

招国伟昨于一个电台节目中表示，在新一期居屋项目中，最少人买入的屋苑是位于安达臣道的3个项目，现时每个屋苑仍有800至1,100个单位。他认同撤辣后，或有市民可负担私人市场，因而对购买私楼有其他想法。

有不同资助房屋推出亦影响梢情

他指居屋「滞销」的原因很多，包括政府在预算案中「撤辣」，令市民对购买私人住宅的想法都有不同考虑，认为私人楼宇的现价亦可负担，加上最近有不同资助房屋推出，当例如今期绿置居的丽玥苑，大单位数目偏多，都可能影响到今次居屋的销情。

不过他同时提到，居屋本质与绿置居有别，居屋接受绿、白表申请者，即使单身人士都有近8万个申请，证明市民对单位仍有兴趣，预期所有单位仍可顺利卖出。

除了居屋销情不理想，市建局首置项目「焕然懿居」第三座亦同样惨淡，开始拣楼首两天不足一半人到场。身兼市建局前执行董事的立法会议员林筱鲁在同一节目表示，销情视乎政策原意、楼市环境，因现时计划是协助市民入市，首置申请者一般不符居屋资格，又未有足够能力买入私楼，属特定市场；而在楼市环境变动下，必受冲击且收缩更快。

林筱鲁又认为，政府应该简化现时置业阶梯，以提高按揭成数等方法协助市民上楼。

另外，民建联立法会议员陈学锋昨在立法会大会提出无约束力的「重推及优化出售公屋计划」议员议案，认为重推计划除可为基层市民提供物业，更可透过计划为面对财赤的政府带来「及时雨」。议案最终获得通过。

房屋局局长何永贤表示，参考以往租置计划的情况，政府认为必须好小心考虑是否重推出售公屋计划议。她说，要顾及房委会不能贱卖资产，其次是顾及混合业权产生的管理及维修问题。