图为发展局局长甯汉豪。（资料图片）

「外国关连实体」不得在未经外交部驻港特派员公署事

外交部驻港特派员公署表示，须获公署事先批准的要求

发展局发言人称，国家安全必定是公众利益考虑。图为

图为发展局局长甯汉豪。（资料图片）

「外国关连实体」不得在未经外交部驻港特派员公署事

【本报记者报道】发展局向立法会提交参考资料称，就《政府租契续期条例草案》今日刊登宪报，本月13日在立法会首读和开始二读辩论。根据文件，外交部驻港特派员公署在2022年6月向各国驻特区领事机构和国际组织代表办事处作出要求，这些「外国关连实体」不得未经公署事先批准下，获得或处置用作办公用房、馆长寓邸和馆员住房的房地产，须获公署事先批准的要求，亦应适用于有关房地产的地契续期。发展局发言人称，若涉及重大公众利益的问题，会考虑不予相关地契续期，而国家安全必定属于公众利益考虑。

发展局在文件透露，外交部驻港特派员公署在2022年6月向各国驻特区领事机构和国际组织代表办事处作出要求，这些「外国关连实体」不得未经公署事先批准下，获得或处置用作办公用房、馆长寓邸和馆员住房的房地产，须获公署事先批准的要求，亦应适用于有关房地产的地契续期。

若无公署批准 地契期满后不得续期

地契续期方面，受公署的要求规管的房地产是指完全或部分由外国关连实体持有，即为地契承租人的土地或物业。这些房地产的地契续期事宜，既受制于政府作为地主的决定，亦需得到公署的批准。具体来说，特区政府会首先在有关地契到期前不少于六年或（如地契在指定日期后六年内到期）在指定日期当天，刊登续期公告和相应的「不予续期列表」。如特区政府的续期公告涵盖受公署的要求规管的地契，拥有有关房地产的外国关连实体应根据公署要求，在地契期满前至少60天就地契续期向公署提出申请书面批准。

局方指出，因此续期公告受制于获得公署批准此先决条件。如果没有公署的批准，地契在期满后不得续期。

发展局发言人回应传媒查询时指出，目前涉及63个领事馆和八个国际组织的土地少于10块，多层大厦的个别单位约有100个，由于公署的决定涉及外交事权层面，政府不便介入，因此条例列明的上诉机制，并不适用于不获公署批准续期的领事馆或国际组织的房地产地契。发言人称，若涉及重大公众利益的问题则会考虑不予续期。国家安全一定是公众利益的其中一个考虑，但地契属于业主同政府的私人合约，以规管土地用途、发展规模等，假设地契获批续期后，业主涉嫌违反国安的刑事罪行，以《香港国安法》处理有关人士的物业问题，可能更适宜及有效。