【本報港聞部報道】啟德一幅住宅地，以159.529億元批予中國海外（0688）夥拍九倉（0004）、恒地（0012）和嘉華國際（0173）財團，每方呎樓面地價約13,238元。地政總署公布，落選的投標金額為101億元至151.17億元，較中標價低5.24%至36.69%。

地政總署公布，一幅位於九龍啟德第4A區2號地盤的新九龍內地段第6554號的住宅地，以159.529億元批予中國海外（0688）夥拍九倉（0004）、恒地（0012）和嘉華國際（0173）財團，批租期50年。市場估計地價約198億元至210億元。以最高可建樓面計，成交樓面呎價約13,238元。該次成交價遠低市場預期下限。

#次高價標書低約5%

該財團為出價最高的投標者。該地皮在11月8日截標，共接獲四份標書。落選投標者金額分別為151.17億元、101.18億元及101億元。以此計算，中標價較次名財團高出5.5%，較最低出價財團更大幅高出57.9%。

啟德4A2地皮的佔地約19.7552萬方呎，位置臨海，可建樓面面積約120.5062萬方呎，當中部分樓面面積需要用作兒童之家、長者日間護理中心、綜合職業康復服務中心及中度弱智人士宿舍等社會福利設施用途。