【本报港闻部报道】启德一幅住宅地，以159.529亿元批予中国海外（0688）伙拍九仓（0004）、恒地（0012）和嘉华国际（0173）财团，每方呎楼面地价约13,238元。地政总署公布，落选的投标金额为101亿元至151.17亿元，较中标价低5.24%至36.69%。

地政总署公布，一幅位于九龙启德第4A区2号地盘的新九龙内地段第6554号的住宅地，以159.529亿元批予中国海外（0688）伙拍九仓（0004）、恒地（0012）和嘉华国际（0173）财团，批租期50年。市场估计地价约198亿元至210亿元。以最高可建楼面计，成交楼面呎价约13,238元。该次成交价远低市场预期下限。

#次高价标书低约5%

该财团为出价最高的投标者。该地皮在11月8日截标，共接获四份标书。落选投标者金额分别为151.17亿元、101.18亿元及101亿元。以此计算，中标价较次名财团高出5.5%，较最低出价财团更大幅高出57.9%。

启德4A2地皮的佔地约19.7552万方呎，位置临海，可建楼面面积约120.5062万方呎，当中部分楼面面积需要用作儿童之家、长者日间护理中心、综合职业康復服务中心及中度弱智人士宿舍等社会福利设施用途。