【本報記者報道】新一份施政報告下星期三發表，增加房屋土地供應似乎是重點內容，政圈有傳政府或研究放寬祖堂地轉售門檻、降低舊樓強拍門檻等。發展局局長黃偉綸昨日表示，自己未能評論放寬祖堂地轉售門檻等的市場揣測，但就引述特首林鄭月娥曾經提及，新界北的發展可配合深港口岸經濟帶等發展，施政報告將會有整存論述。上水鄉議會主席侯志強表示，發展土地方面，新界人需要犧牲是無可厚非，如果降低新界祖堂地的轉售門檻，有助政府收地。

發展局局長黃偉綸昨午在政府總部舉行記者會，交代今年10至12月的賣地計劃，但記者會其中一個焦點，則落在特首林鄭月娥將於下星期三發表新一份施政報告，預料增加房屋土地供應會是重點內容。政圈有傳，政府為了增加房屋土地供應，或會研究放寬祖堂地轉售門檻、降低舊樓強拍門檻、搬遷葵涌貨櫃碼頭以建屋等。黃偉綸表示，自己未能評論放寬祖堂地轉售門檻等的市場揣測，但就引述特首林鄭月娥曾經提及，新界北的發展可配合深港口岸經濟帶等發展，施政報告將會有整存論述。

#祠堂可以賣　之後再興建

至於有傳政府有意修訂《強拍條例》，放寬樓齡達50年或以上的舊樓強拍門檻，由現時須集齊80%業權，降至75%，甚至70%，以加快市區重建步伐，黃偉綸同樣未有正面回應。不過他表示，放寬強拍有兩方面需要考慮，首先強拍是涉及私有產權，因此要特別小心，其次為樓宇結構安全問題，強拍政策主要在這個兩因素中取得平衡。對於上述放寬強拍措施會否在下星期的施政報告中公布，他僅表示，未有進一步消息提供。

上水鄉議會主席侯志強昨日在一個電台節目稱，祖堂地是祖宗傳下來的，理應好好保留，但因應本港土地發展，新界人作出適當犧牲，也是無可厚非。他說：「祠堂可以賣，但祠堂亦可以建。」他表示，出售有關祖堂地之後，可以在另一個地方再興建更輝煌的祠堂。

#如放寬強拍　須小心處理

政府目前收祖堂地，需要取得100%的宗族成員同意，只要有一個人不同意，都會阻礙收地。因部份宗族成員可能已移居外地，侯志強建議政府可於收地前發出告示，審視一個月之內有沒有人反對，並召開相關會議，若會上有70%、80%出席人士贊成，就可以啟動收地程序。

新界鄉議局主席、經民聯成員劉業強表示，祖堂地由集體擁有，過往在出售發展上比較困難，新界的7,000多個祖堂，佔約2,000公頃，相信新規例亦有助釋放周邊農地，可增加四至10倍樓面面積。他說，過往轉售祖堂地往往只要有一、兩名業權人反對，就無法再推展，相信大部份業權人都支持修例，因可充份利用資產，並協助增加整體土地供應。