对于政府推出多项置业计划，有经济学者称政府一气呵成地推出资助置业计划，为市民带来一个正面的信息，就是不用过分担心楼价高企现象，令他们的置业机会无望，相信仍有机会晋身业主。
本报港闻部报道
树仁大学经济系助理教授袁伟基昨日接受本报查询时称，目前楼价高企，市场又经常流传令人忧虑的信息，例如「今日不买，楼价再升，便没有机会」，这些信息令市民带来心理上的负面影响，担心置业梦碎。但另一批市民可能在未有慎重考虑下，受到外面的资讯影响，而一窝锋地置业上车。
要市民相信仍有机会买楼
市民活在楼价不断上升的阴影下，虽然所推出的置业数目不算多，但他认为政府推出的措施，可以带来心理上的正面作用，令市民相信「仍有机会置业，不需要急于『上车』」。他相信政府的措施或许会影响一些面积较小单位的销情，例如纳米楼，「除非是一些炒家，否则一些用家，未必会过急置业」，袁伟基又谓，一些质素欠佳的旧楼，亦较难转售。
对于政府提出白表人士（即租私楼人士）购买未补价居屋计划恒常化，高力国际亚洲区评值及谘询服务副常务董事张翘楚认为，若此计划以恒常化形式推出，将有助中低收入人士置业安居，另「绿置居」计划亦能有效减低政府在公共房屋的长远负担，将资源循环投放于公营房屋上。
对于提出「绿置居」恒常化，城市大学科技学部高级讲师潘永祥认同这个建议，认为可以协助政府觅地，兴建更多房屋，「如果土地都是用来兴建资助房屋，少数为私人楼宇，这样相信市民仍会支持多些觅地建屋，只要这些土地不影响生态环境便可。」
担心轮候公屋时间会增加
房委会资助房屋小组主席黄远辉表示，若推出的「绿置居」单位规模太大，将可能对轮候时间带来负面影响，因为房委会在收回买家现有的公屋单位后，要还原单位再作编配，需要约个半月时间。他说，明年初会对「绿置居」先导计划进行检讨，现时仍未知道计划下回收单位的面积，以及是否位处偏远地点，届时才能讨论是否将计划恒常化。黄远辉认为，房委会需要考虑假若将来大规模推出「绿置居」，公屋居民是否仍有意欲购买，因此要考虑需求问题。
经民联副主席林健锋指出，施政报告提出具体措施以重建置业阶梯，可帮助年轻家庭「上车」，为年轻人带来希望，化解了一些房屋问题。
但「公屋联会」对建议感到失望，担心增加公屋轮候时间。公屋联会主席文裕明对建议感到失望，认为肯定会延长轮候公屋时间，预计平均时间可能突破五年。文裕明表示，绿置居单位在公屋供应中抽出，但当局无因此增加公屋供应，加上腾空的单位需要时间还原，轮候公屋时间无可避免会因此增加。
质疑本建公屋地转绿置居
轮候公屋七年的毛女士对此建议感到失望，形容上楼好像是不可能的事，质疑原先兴建用作公屋的楼宇，又转为「绿置居」，令他们无法住新楼。她说与丈夫以及两个女儿居住在鸭寮街的唐楼单位，月租7,200元，下月租约届满，业主将加租至9,200元。她说全家收入不足大约1.7万元，难以负担昂贵租金，将会找地方搬迁，期望能尽快上楼。 |
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