瑪利諾神父宿舍加建別墅、住宅等部分後的構想圖。（

歷史建築的評級由康樂及文化事務署轄下的古物古蹟辦事處評級，評級的準則共有六項，包括歷史價值、建築價值、組合價值、社會價值和地區價值、保持原貌程度、罕有程度。評級共分三級，瑪利諾神父宿舍正是最高的一級歷史建築。

「一級」建築不享法定保護

然而，只有被評為法定古蹟才享有法定保護，不能清拆，換言之即便被評為一級歷史建築，拆卸還是保存仍由業主主導。

古物古蹟辦事處在1996年至2000年間進行一次全港歷史建築物普查，並在2005年3月成立了一個由歷史學家，以及香港建築師學會、香港規劃師學會和香港工程師學會的會員所組成的專家小組，負責就該等建築物的文物價值進行深入的評估工作。

依照歷史價值、建築價值、組合價值、社會價值和地區價值、保持原貌程度、罕有程度六項準則作出評級，並在2009年3月公布全港1,444幢歷史建築物的評估工作已完成。

一級歷史建築物，代表其具特別重要價值，可能的話須盡一切努力予以保存，較「須有選擇性地予以保存」的二級和「以某種形式保存、如保存並不可行則可考慮其他方法」的三級更有價值。

現時只有168幢建築物被列為一級歷史建築物，惟一級歷史建築物仍未享有法定保護，只有被列為法定古蹟，古物事務監督才可以阻止對古蹟作任何改動。

本報港聞部