2024年 06月 19日
星期三
   | 气 温 : 31 度
搜寻新闻
繁体中文
即时新闻 视频新闻 要闻港闻 社 评国际两岸 财 经 娱 乐 体 育 马 经 副 刊 昔 日

「招标妥」提供独立报价 市建局:不应视作最低价
发佈日期 : 2023-03-20

市建局曾透过招标妥协助西环的金陵大厦完成修復工程

【本报记者报道】楼宇大维修与全港小业主息息相关,维修费更是业主们最关心一环,市建局行政总监韦志成说,该局希望透过「招标妥」服务,为不同阶段的楼宇维修提供专业意见,但强调有关报价不应被视作为工程的「最低价」,业主应将独立报价视作「基准」价格,从而对部分偏离独立估算较大的投标价查询报价理据,从而作出判断。

过去本港曾先后出现不少涉及数以亿元计的「天价」楼宇维修工程,市建局行政总监韦志成昨在网志表示,为提升业主对楼宇维修工程「正价施工」的意识,协助业主选择维修承建商的「楼宇復修平台」去年底首次推出标准化合同,对工程范围作更清晰和具体的规范,并以图纸加强解释工程内容。经谘询业界后,合同亦容许业主在较难量化估算的项目,例如批盪及混凝土工程,选择按量付款的报价机制。

冀除「天价」工程疑虑

至于「招标妥」楼宇復修促进服务,可安排独立专业人士,为业主提供第三方的专业意见和技术支援。韦志成表示,业主在聘请工程顾问前,「招标妥」可为工程作初步勘察和就工程费用作粗略估算,在没有利益冲突的情况下,提供参考报价,但强调业主不应视之为工程的「最低价」。

韦志成以一宗去年完成个案为例,该维修工程涉及南区一个有20多幢楼宇、单位数目逾4千伙的大型屋苑。该屋苑在2012年收被政府纳入强制验楼范围,管理公司随即召开业主大会筹组大维修工程、但当时仅两间合资格承办商入标,加上业主间出现分歧,工程最终搁置。

第3方专业意见与技术支援

直至2016年该屋苑申请「招标妥」服务,独立专业人士提供的独立估算工程总价约5亿港元,业主参考后从逾20份有效标书中,后议决拣选一间较具实力和经验、而在回标价排名中属于第二价低的承办商,并通过约6亿港元工程费用。有关工程去年底完工,楼宇的公用地方及外墙已全面翻新。

韦志成表示,部份逾30年楼龄的楼宇,业主收到强制验楼命令后,才首次进行全面维修工程,所需筹划的工程范围一般较广,修葺规模较大,需支付的工程费用自然会较高,有业主甚至认为费用是「天价」,对工程报价感到疑虑,强调除了标书列明的工程范畴,亦要考虑维修物料价格波动、人手及薪酬预算等因素,独立报价不应被视为最低价。

您可能有兴趣:

1
全禁电子烟 长远考虑年龄划线禁售 政府明年推10招加辣控烟 禁排队吸烟禁烟区罚款倍增至3千

2
10项短期控烟措施

3
女烟民佔比高 触发政府修例禁止加味烟

4
有烟民批政府「赶尽杀绝」 报贩协会忧禁售加味烟影响生计

5
终院首席法官张举能:不影响运作 岑耀信 郝廉思辞任终审法院非常任法官

6
林定国:绝不动摇律政司坚持维护法治决心

7
李家超称法院独立公平审判无任何改变

8
6月5大活动轮流登场 星光大道逛美食街兼打卡 旅发局端午节办无人机表演 夜间烟火6.15重临湾仔海滨

9
旅发局端午节活动详情

10
香港国际龙舟邀请赛压轴登场

11
女童手脚等有瘀伤 牙齿遭撞脱 套假牌的士撞伤女童后不顾而去司机4天后自首

12
涉的士投诉去年逾千宗 按年升75%

13
的士业议会推礼貌运动

14
6.15起 夕发朝至 李家超 : 感谢中央关爱 京沪往返直通车 升级至高铁卧铺 今售北京上海通宵班次 卧铺最平$878

15
京港及沪港直通车票价及时间


首页