中原按揭董事總經理王美鳳指出,據該行及土地註冊處資料顯示,2019年5月本港銀行累積承辦3,167宗資助自置房屋按揭(主要為居屋,亦包括夾屋及租者置其屋),較4月的720宗,大增近3.4倍,是自05年有紀錄以來單月次高(最高2007年6月份3,347宗) ,主要受幾個新居屋上會收樓帶動按揭登記量出現強勁升幅。
王氏續指,新居屋申請涷結市場大量中小型單位購買力,以及部份二手居屋業主叫價過於進取等因素下,料居屋第二市場呈拉鋸至交投回軟;加上一輪居屋上會接近完成後,居屋按揭登記量將於高位回落。年內第四季再有新居屋項目收樓,屆時將帶動居屋按揭貸款量展現升幅。
三大銀行市佔升至近94%
據資料顯示,滙豐銀行於5月份錄1,272宗資助自置房屋按揭登記,較4月份229宗,增加1,043宗或4.6倍,其巿佔率高達40.2%,巿佔率按月大增8.4個百分點至高達40.2%,資助自置房屋按揭市佔率達四成,並連續兩個月排名冠軍位置,反映滙豐銀行在居屋按市之競爭力增加。首三位銀行於資助自置房屋按揭巿佔率合共高達93.7%,按月增加8.7個百分點,反映大型銀行在資助自置房屋按揭市場中,壓倒性優勢增加。
2019年首5個月累積承辦5,866宗資助自置房屋按揭登記,較去年同期增加36.3%。三大銀行較去年同期的登記宗數均有顯著升幅,表現優於大巿,滙豐銀行佔2,005宗登記,較去年同期增加68.1%,巿佔率達34.2%,領先榜首。 |