邵志堯

打著金融創新的旗號而到美國上市的蛋殼公寓碰上了麻煩，由於疫情和資金鏈斷裂的關係，令到多個持份者都有所損失，如業主出租了物業收不到租金、租客交了租金得不到房子居住、裝修公司把房子裝潢後拿不到裝修款、保潔員取不到工錢和銀行收不回以租約抵押的貸款，這究竟是現時新經濟公司常見的問題還是偶然的事件。

早幾年在新經濟的領域中有一句說話是羊毛出在豬身上，初期的蛋殼公寓是真真正正為了解決離鄉别井在大城市打工仔的痛點，他們充當二房東的角色賺取差價肯定是可行的商業模式，但是當主事人高靖盯上了租金貸，一個以金融創新為名的東西，便注定蛋殼公寓走上了一條不歸路。

新的套路是蛋殼一邊以優惠價格，從租客手上收取一年房租，若果租客沒有足夠金錢，蛋殼可以安排找銀行貸款作月供還款，而蛋殼只足按月付房租給房東，這樣便可以沉淀大量的資金，也沒有監管機構對這些資金進行約束，在市況正常操作下，這個空手套白狼的把戲是可以繼續下去，但是在內地一定會有模仿者出現，當出現競爭者的時候，為了搶佔更多房源和租客便出現了高價向房東租樓，低價租予租客的倒掛現象。
新經濟公司虧損是常態，從前的樂視和摩拜單車也是一樣，虧損越大代表你的市場佔有率越高，況且有那麼多明星級的資本投入，當由轉虧為盈的時候一定能夠在豬身上賺回很多錢，2017年只虧2.7億元，2018年13.7億元而2019年擴大到34.5億元，在2020年頭由於故事描述得漂亮，能夠在美國紐交所上市，上市當天市值便達到27億美元，但灰姑娘在晚上十二時便會打回原形，蛋殼也不例外，在資金鏈斷絶之下，由解決白領的租房的痛點變為增加他們的傷痛，原因就是一切由金融創新開始，尤如打著金融創新去行惡，故政府高擧反壟斷法去修正羊毛出自豬身上也不無道理。