邵志尧

打着金融创新的旗号而到美国上市的蛋壳公寓碰上了麻烦，由于疫情和资金链断裂的关係，令到多个持份者都有所损失，如业主出租了物业收不到租金、租客交了租金得不到房子居住、装修公司把房子装潢后拿不到装修款、保洁员取不到工钱和银行收不回以租约抵押的贷款，这究竟是现时新经济公司常见的问题还是偶然的事件。

早几年在新经济的领域中有一句说话是羊毛出在猪身上，初期的蛋壳公寓是真真正正为了解决离乡别井在大城市打工仔的痛点，他们充当二房东的角色赚取差价肯定是可行的商业模式，但是当主事人高靖盯上了租金贷，一个以金融创新为名的东西，便注定蛋壳公寓走上了一条不归路。

新的套路是蛋壳一边以优惠价格，从租客手上收取一年房租，若果租客没有足够金钱，蛋壳可以安排找银行贷款作月供还款，而蛋壳只足按月付房租给房东，这样便可以沉淀大量的资金，也没有监管机构对这些资金进行约束，在市况正常操作下，这个空手套白狼的把戏是可以继续下去，但是在内地一定会有模仿者出现，当出现竞争者的时候，为了抢佔更多房源和租客便出现了高价向房东租楼，低价租予租客的倒挂现象。
新经济公司亏损是常态，从前的乐视和摩拜单车也是一样，亏损越大代表你的市场佔有率越高，况且有那么多明星级的资本投入，当由转亏为盈的时候一定能够在猪身上赚回很多钱，2017年只亏2.7亿元，2018年13.7亿元而2019年扩大到34.5亿元，在2020年头由于故事描述得漂亮，能够在美国纽交所上市，上市当天市值便达到27亿美元，但灰姑娘在晚上十二时便会打回原形，蛋壳也不例外，在资金链断絶之下，由解决白领的租房的痛点变为增加他们的伤痛，原因就是一切由金融创新开始，尤如打着金融创新去行恶，故政府高擧反垄断法去修正羊毛出自猪身上也不无道理。