岑智勇

中國太平（00966）近日進行一宗收購，構成須予披露交易。

在2023 年 9 月 15 日交易時段後，集團之非全資附屬公司太平人壽，與世紀金源及賣方（深耕拓展投資（北京）有限公司，世紀金源的間接附屬）簽訂了股權轉讓協議。

太平人壽以人民幣 20.85億元收購項目公司，其持有位於中國北京市順義區李橋鎮的目標地塊上開發及建設的養老社區，在完成收購後，太平人壽將持有項目公司的100%的股權，並會成為集團的附屬公司。

由於收購事項相關的一項或多項適用百分比率，超過 5%但低於 25%，故根據上市規則第 14 章，收購事項構成須予披露交易，因此須遵守公告規定，但無須獲股東批准。值得留意的是，交易是設有分期付款機制，但在考慮上市規則的涵義時，似乎仍是以交易總金額去衡量。

有關項目位於北京市順義區李橋鎮，總建築面積 176,601.82 平方米，其中地上計容建築面積 123,693 平方米，地下計容建築面積 52,908.82 平方米。目標項目規劃建設養老公寓 1,387 間，其中一期項目 561 間，二期項目 826間，床位約 2,200張，並配置約 4,000平方米的醫療中心，及餐廳、娛樂、商業等配套設施。項目一期項目已基本建設完成，而二期項目尚未開工建設。項目公司於 2023 年 7月底的股東全部權益評估值約為人民幣 25.26億元，由獨立估值師按照資產基礎法評估。

集團解釋，收購項目有助集團深入貫徹落實「健康中國 2030」規劃綱要精神，踐行十四五發展規劃和高質量發展戰略，加快醫康養產業投資布局落地，助力醫康養生態圈建設的具體舉措。目標項目投資在集團戰略規劃、產業布局和綜合協同效應方面有重要意義，能夠在提高人民健康水平和增強養老保障供給能力等方面體現金融央企擔當。

參考investingPro資料，中國太平的預期市盈率約4.6倍，預期每股盈利為1.85元，估值較不少同業吸引。

筆者為香港證監會持牌人士，不持有上述股份，並為個人意見。