岑智勇

中国太平（00966）近日进行一宗收购，构成须予披露交易。

在2023 年 9 月 15 日交易时段后，集团之非全资附属公司太平人寿，与世纪金源及卖方（深耕拓展投资（北京）有限公司，世纪金源的间接附属）签订了股权转让协议。

太平人寿以人民币 20.85亿元收购项目公司，其持有位于中国北京市顺义区李桥镇的目标地块上开发及建设的养老社区，在完成收购后，太平人寿将持有项目公司的100%的股权，并会成为集团的附属公司。

由于收购事项相关的一项或多项适用百分比率，超过 5%但低于 25%，故根据上市规则第 14 章，收购事项构成须予披露交易，因此须遵守公告规定，但无须获股东批准。值得留意的是，交易是设有分期付款机制，但在考虑上市规则的涵义时，似乎仍是以交易总金额去衡量。

有关项目位于北京市顺义区李桥镇，总建筑面积 176,601.82 平方米，其中地上计容建筑面积 123,693 平方米，地下计容建筑面积 52,908.82 平方米。目标项目规划建设养老公寓 1,387 间，其中一期项目 561 间，二期项目 826间，床位约 2,200张，并配置约 4,000平方米的医疗中心，及餐厅、娱乐、商业等配套设施。项目一期项目已基本建设完成，而二期项目尚未开工建设。项目公司于 2023 年 7月底的股东全部权益评估值约为人民币 25.26亿元，由独立估值师按照资产基础法评估。

集团解释，收购项目有助集团深入贯彻落实「健康中国 2030」规划纲要精神，践行十四五发展规划和高质量发展战略，加快医康养产业投资布局落地，助力医康养生态圈建设的具体举措。目标项目投资在集团战略规划、产业布局和综合协同效应方面有重要意义，能够在提高人民健康水平和增强养老保障供给能力等方面体现金融央企担当。

参考investingPro资料，中国太平的预期市盈率约4.6倍，预期每股盈利为1.85元，估值较不少同业吸引。

笔者为香港证监会持牌人士，不持有上述股份，并为个人意见。