自從敲定9月25日執行以後，存量房貸利率調整進入倒計時。

近日，存量首套房貸利率調整工作已經提前開啟，相關細節愈發清晰，較多城市的調整幅度甚至超出之前較多人的預期，能夠直接調整到當前LPR4.2%標準。

在此背景下，有借款人直呼「就等銀行批量調整了」。同時，也仍然有借款人表示，即便存量房貸利率下調了，還是會繼續提前還貸。

存量房貸利率的調整也引來一眾網友的熱烈討論，紛紛分享自己關注到的調整動態。9月20日，有四川的網友表示，收到了招商銀行發送的有關存量房貸利率調整的手機短信，最新的房貸利率將從9月25日開始執行，LPR+123BP的房貸利率將下調至LPR+0BP，下調了123個BP。

銀行方面的確已經提前進行準備工作。目前中國銀行正在提前和固定房貸利率、斷貸等特殊情況的客戶進行溝通。

本次存量房貸利率調整政策，各大銀行均要求當前房貸處於正常還貸狀態。有一部分斷貸時間不長的客戶，經過溝通可能會願意繼續歸還貸款，以享受本次利率置換。提前通知他們做好準備工作，這樣他們就能加入到批量置換中，減少後續的工作量。不過，「認房不認貸」後二套房認定為首套的，需要等9月25日之後才能辦理。

目前郵政儲蓄銀行正在加快系統開發，上線固定利率轉換LPR浮動利率功能。符合利率調整要求的存量首套房貸客戶，可於9月25日通過手機銀行「存量房貸利率調整」功能，申請調整為掛鉤LPR的浮動利率。

業內多方認為，此次存量房貸利率調整之後，借款人的房貸利率也還會隨著LPR的調整而發生變化。不過，近期5年期LPR保持穩定的狀態。近期的LPR保持穩定主要是考慮到銀行的息差，緩解銀行的經營壓力。