自从敲定9月25日执行以后，存量房贷利率调整进入倒计时。

近日，存量首套房贷利率调整工作已经提前开启，相关细节愈发清晰，较多城市的调整幅度甚至超出之前较多人的预期，能够直接调整到当前LPR4.2%标准。

在此背景下，有借款人直唿「就等银行批量调整了」。同时，也仍然有借款人表示，即便存量房贷利率下调了，还是会继续提前还贷。

存量房贷利率的调整也引来一众网友的热烈讨论，纷纷分享自己关注到的调整动态。9月20日，有四川的网友表示，收到了招商银行发送的有关存量房贷利率调整的手机短信，最新的房贷利率将从9月25日开始执行，LPR+123BP的房贷利率将下调至LPR+0BP，下调了123个BP。

银行方面的确已经提前进行准备工作。目前中国银行正在提前和固定房贷利率、断贷等特殊情况的客户进行沟通。

本次存量房贷利率调整政策，各大银行均要求当前房贷处于正常还贷状态。有一部分断贷时间不长的客户，经过沟通可能会愿意继续归还贷款，以享受本次利率置换。提前通知他们做好准备工作，这样他们就能加入到批量置换中，减少后续的工作量。不过，「认房不认贷」后二套房认定为首套的，需要等9月25日之后才能办理。

目前邮政储蓄银行正在加快系统开发，上线固定利率转换LPR浮动利率功能。符合利率调整要求的存量首套房贷客户，可于9月25日通过手机银行「存量房贷利率调整」功能，申请调整为挂钩LPR的浮动利率。

业内多方认为，此次存量房贷利率调整之后，借款人的房贷利率也还会随着LPR的调整而发生变化。不过，近期5年期LPR保持稳定的状态。近期的LPR保持稳定主要是考虑到银行的息差，缓解银行的经营压力。