第一太平戴維斯及高力國際表示，獲業主委託為聯合獨家代理公開招標出售盈暉薈商場及43個私家車位和10個貨車上落貨位。盈暉薈是位於美孚盈暉臺基座的商場部份。盈暉臺於2002年落成，由長江實業(1113)及遠東發展(0035)於荔園遊樂場的原址興建。
本報記者綜合報道
今次標售之物業位處區內的交通及生活樞紐，毗鄰美孚新邨，前往美孚地鐵站及美孚西鐵站只約需5-8分鐘步行距離。商場地下部份與巴土總站相連，巴士服務連接香港和九龍區，交通極為便捷，業界估計市值約10億元。物業現以公開招標形式出售，截標日期為3月29日(星期四) 正午12時。資料顯示，物業由海外註冊公司Tower Key Limited於2015年以6.48億元購入。
租戶具重組潛力
第一太平戴維斯投資部資深董事周鎮邦表示，參考2017年領展出售商場和政府土地拍賣的成交呎價，以市場相類近物業成交和物業重置成本作對比，是次招標出售物業實屬超值。現在物業部份租戶的租金低市場水平，可於租約完結後提升租金或把部份的大型租戶重組，提高回報率，因此極具增值潛力。以現在的物業投資市場來看，盈暉薈呎價吸引和回報率高，實在是可遇難求的投資機會，適合投資者收租或用家自用。
商場逾10萬方呎
高力國際(香港)資本市場及投資服務行政董事甄浚岷指出，盈暉薈是市場上罕有逾100,000平方呎可供出售的優質商場。物業經業主用心打做成一站式生活消費主題商場，商場內約有65個租戶，包括超級市場、生活百貨、零售、教育、美容及餐飲，為區內約20,000戶的家庭及年輕消費群提供更全面和更多元化的一站式生活消費體驗。除了服務區內客戶，物業備有矚目的外牆廣告位置及多個私家車位，能幫助吸引區外客戶到盈暉薈消費。
盈暉臺是一個位於九龍荔枝角灣景荔徑8號的私人屋苑，鄰近荔景山路，共有3座樓宇和一座名為盈暉薈的商場。盈暉臺前臨美孚新邨，遠眺荔枝角公園，北面為九華徑，西面鄰近瑪嘉烈醫院及葵湧醫院。前荔園遊樂場於1997年結業之後，長實及遠展就在該處的南面（即前荔枝角巴士總站及百麗殿舞臺原址）興建盈暉臺，並於2002年落成。而荔枝角巴士總站則獲安置於盈暉臺基座。 |
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