盈晖臺邻近美孚地铁站。

盈晖臺是一个位于九龙荔枝角湾景荔径8号的私人屋苑

盈晖臺邻近美孚地铁站。

盈晖臺是一个位于九龙荔枝角湾景荔径8号的私人屋苑

第一太平戴维斯及高力国际表示，获业主委託为联合独家代理公开招标出售盈晖荟商场及43个私家车位和10个货车上落货位。盈晖荟是位于美孚盈晖臺基座的商场部份。盈晖臺于2002年落成，由长江实业(1113)及远东发展(0035)于荔园游乐场的原址兴建。
本报记者综合报道

今次标售之物业位处区内的交通及生活枢纽，毗邻美孚新邨，前往美孚地铁站及美孚西铁站只约需5-8分钟步行距离。商场地下部份与巴土总站相连，巴士服务连接香港和九龙区，交通极为便捷，业界估计市值约10亿元。物业现以公开招标形式出售，截标日期为3月29日(星期四) 正午12时。资料显示，物业由海外註册公司Tower Key Limited于2015年以6.48亿元购入。

租户具重组潜力

第一太平戴维斯投资部资深董事周镇邦表示，参考2017年领展出售商场和政府土地拍卖的成交呎价，以市场相类近物业成交和物业重置成本作对比，是次招标出售物业实属超值。现在物业部份租户的租金低市场水平，可于租约完结后提升租金或把部份的大型租户重组，提高回报率，因此极具增值潜力。以现在的物业投资市场来看，盈晖荟呎价吸引和回报率高，实在是可遇难求的投资机会，适合投资者收租或用家自用。

商场逾10万方呎

高力国际(香港)资本市场及投资服务行政董事甄浚岷指出，盈晖荟是市场上罕有逾100,000平方呎可供出售的优质商场。物业经业主用心打做成一站式生活消费主题商场，商场内约有65个租户，包括超级市场、生活百货、零售、教育、美容及餐饮，为区内约20,000户的家庭及年轻消费群提供更全面和更多元化的一站式生活消费体验。除了服务区内客户，物业备有瞩目的外墙广告位置及多个私家车位，能帮助吸引区外客户到盈晖荟消费。

盈晖臺是一个位于九龙荔枝角湾景荔径8号的私人屋苑，邻近荔景山路，共有3座楼宇和一座名为盈晖荟的商场。盈晖臺前临美孚新邨，远眺荔枝角公园，北面为九华径，西面邻近玛嘉烈医院及葵涌医院。前荔园游乐场于1997年结业之后，长实及远展就在该处的南面（即前荔枝角巴士总站及百丽殿舞臺原址）兴建盈晖臺，并于2002年落成。而荔枝角巴士总站则获安置于盈晖臺基座。