粉嶺安樂村工業用地，市值約6.48億至7.4億元

粉嶺安樂村工業用地昨日中午截標，政府合署已收到7份標書，包括英皇集團(0163)、信置(0083)、憶京、恒地(0012)、森信紙業(0731)，以及一間不具名機構等。

英皇國際高級物業主任張思薇表示，該集團以獨資形式入標，認為該工業地除傳統工業和倉庫等用途外，亦可作錄音室等，位置亦接近陸路口岸，出價將計自己數。

億京市場籌劃經理潘啟聰說，該地盤形狀工整，往返內地方便，出價頗進取，並已經考慮須負責興建公眾停車場的因素。

該地皮位於安全街鄰近樂鳴街，佔地約4.05萬方呎，預計可建樓面面積約20.26萬方呎，除一般的工業外，亦可以用作資訊科技及電訊業、實驗室和影音錄製室等各種用途，而政府要求中標發展商日後須於該地盤興建公眾停車場，提供118個車位。

買家需建公眾停車場

天俊測量師行執行董事張楚然表示，是次政府招標推售的工業用地位於粉嶺安樂村(粉嶺上水市地段第267號)，地盤面積約40,526平方呎，

可建樓面面積最高202,632平方呎，而該地皮除可作工業用外，還可作倉庫及辦公室、直接支援工業營運的辦公室、資訊科技及電訊業、研究所、設計及發展中心等任何組合用途。

張氏續稱，據政府特別條款顯示，買方需要興建1個118個車位的公眾停車場，公眾停車場的樓面面積並不包括在上述的可建樓面面積在內。

測量師普遍估計，該地皮的市值約6.48億至7.4億元，每方呎樓面地價約3,200至3,652元。