黃永光（右二）對於凱滙首輪銷售成績感到十分滿意。

由信置(0083)、華人置業（0127）及市建局合作發展的觀塘凱滙昨日首輪開售488伙，該盤日前截票，合共收約7,758票，超額認購近15倍。昨天位於尖沙咀商廈的售樓處外，數以百計準買家於門外等候揀樓，人龍更圍繞麼地道公園，場面熱鬧。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，由於是次凱滙首批單位訂價吸引，故獲大批客源入票，凍結區內二手購買力，在該行客戶中，九龍區客佔約六成，至於港島及新界區客人佔約四成。另外，值得留意，項目的用家比例佔約七成，而投資客比例則佔約三成，投資者比例相對近期多個推售樓盤為高，主要是項目價格吸引所致，估計項目落成後呎租可達55元，租金回報約3.5至4厘水平。而且由於項目銀碼相對過去推售多個細價盤高，故80及90後的客源較少，佔約兩至三成水平。

大手客斥四千萬掃兩伙

該行亦不乏大手客到場揀樓，當中更成功協助客戶購入兩伙大四房單位的大額成交，兩單位折實後涉及金額高達3,966萬元，可見凱滙深受客戶追捧。相信項目將有頗大的加推加價空間。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，該行首時段買家出席率近八成，反應十分踴躍，全因項目開價貼市。項目客源以用家為主，佔約七成，當中半數均為換樓客，由於今次推售的大部分貨源的銀碼也不少，故多為實力客。

信和集團副主席黃永光、信和置業營業部聯席董事田兆源及信和置業營業部助理總經理朱美儀均有到場視察銷售情況，而首批單位全部亦已被認購。