地产建设商会昨日正式公布指引，只容许会员以招标方式，出售特定面积的三房或以上单位。商会接纳会员的建议，在限制发展商招标出售分层单位时可以更具弹性，由原本只容许实用面积1,076平方呎以上的分层单位，以招标形式出售，放宽至753平方呎以上，以及有三间睡房的单位。另为顾及个别项目，相关限制将设有过渡期，最迟6月1日起全面落实。
近期新盘招标手法引起社会广泛关注，因为透明度极低，一直被批评，而一手住宅物业销售监管局(简称：销监局)亦表示，早前发现个别以招标形式发售的新盘项目，其销售手法和成交资料透明度不足，可能违反《一手住宅物业销售条例》而作出主动调查。地产建设商会昨日表示，经详细考虑后，决定採纳会员对一手住宅物业销售有关建议。
新指引扩大可作招标形式出售的单位范围，除了月初发出的指引提及的独立屋、洋房及特色户、实用面积不少于1,076平方呎的分层单位，亦新增三房或以上而实用面积不少于753平方呎的分层单位，至于其他物业一概不可以招标出售。
新指引最迟6月1日全面推行
另外，两条指引维持不变，包括为提高透明度，有关招标文件，包括为买家提供的所有优惠计划及详细条款，都会上载至发展项目网站，并提交一手住宅物业销售监管局。有关单位成交金额，及买家最终选择的优惠计划，均会及时在成交纪录册更新。
执委会重申，为顾及个别发展项目现有销售安排，将设置过渡期，但发展商在可行情况下要尽早引入有关指引，最迟6月1日全面落实。
地建会执委会主席梁志坚表示，地建会已经做了很多工作，相信业界会自律，如果仍有行家犯规，则属自取其咎。
销监局严肃处理违规个案
此外，销监局发言人早前表示，当局会严肃处理所有销售手法和成交资料透明度不足的个案，并会继续密切留意以招标形式出售的一手住宅物业的销售情况，令以招标发售的透明度与以价单形式公开发售的一手住宅物业看齐。
销监局又指，日后会推出宣传声带，提醒准买家如果要入标购买一手住宅物业，在出价前要参考发展项目的成交记录册，掌握同类单位的成交价、回赠和优惠。此外，亦要留意有关回赠或会影响按揭成数及金额；并在考虑清楚后才入标，因为中标后决定放弃购买单位，会被没收订金，引致损失。 |
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