【铁笔判官/潘铁珊】
嘉华国际(0173)主要于香港、内地及海外如新加坡等地从事物业投资和发展。在内地主要城市拥有优质土地储备，资金实力亦相对雄厚。截至去年12月31日止的年度业绩，虽然营业额比2017年同期下降4.7%至107.6亿元港币，但集团权益持有者溢利则同比增3.6%至40.5亿元港币。
若按地区分布之营业额来看，跟去年同比香港的营业额增加31.4%，成为了今年的贡献主力。集团年内在香港的销售有嘉熙、嘉匯及合营项目朗屏8号、深湾9号、天赋海湾及溋玥 • 天赋海湾的余下单位等，销情均可观，市场反应良好。
集团的租赁业务在期内继续表现理想。租金收入方面，高级食肆购物广场J SENSES、豪华服务式公寓肇辉台6号及嘉悦内购物中心均有高的出租率的关係，收租情况满意。此外集团亦为了加强经常性收入，将嘉昌商业中心的余下办公室单位转为投资物业。
内地市场方面，集团以珠三角地区和长三角及为据点，其中重点为尚臻的服务式公寓，旗下有尚臻静安、尚臻徐匯、尚臻金桥三个项目，自2015年尚臻静安推出以来备受注目。地理位置理想之余，亦有如国际教育等较为完善的生活配套。集团继续聚焦一线城市内的发展，在降低风险的同时，一线城市的供求由于较为均衡，有助稳定成交价。
相信集团透过继续拓展香港、长三角及珠三角地区，未来的长线盈利表现能力亦受看好。内地投资物业包括上海嘉华中心及「尚臻」品牌名下的服务式公寓于期内的出租率亦令人满意。集团除继续推售现有项目外，亦会继续积极物色土地储备，以求持续发展为投资者带来稳定回报。可考虑于现价买入，上望5.5元，跌穿4.2元止蚀。
天宸康合资产管理投资总监
（本人没有持有相关股份，本人客户持有相关股份）
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