今个星期，光大新鸿基财富管理策略师温杰（Kenny）将会再次介绍内房股。Kenny表示：「之前同大家讲过，我地的研究团队曾经係5月同6月分别同正荣（06058）以及中梁（02772）的管理层见面，得知内地楼市销售已显着回升，因此推介相关股份。而今次会介绍中国金茂（00817），看好内房的朋友们，可以多加留意。」

根据Kenny所讲，集团上半年销售额已达突破千亿，达1,029亿元人民币，排名全行业头12名。按年按年增长31%，比较之下，40家主流房企同期销售额则按年下跌2%，反映金茂销售远优于同业平均，增速更位居前列。若仔细分析，其中3月至6月份的单月销售额，按年增幅分别为30%、49%、51%及57%。考虑到上半年销售理想，而全年计画可售资源超过3,100亿元人民币，Kenny估计今年超额完成全年2,000亿元人民币目标的机会甚高，预示全年销售增幅有机会达24%以上。

销售有望持续增长

至于未来业绩及集团发展，截止2019年底，公司已售而未入帐的金额达到2,336亿元人民币，令业绩有所保障。虽然受到部分高地价、低权益项目所影响，今年盈利水平或有所局限，但随着高盈利水平的城市营运项目佔比提升，明年盈利有望进一步向好。事实上，集团未来两年签约目标分别为2,500及3,000亿元人民币，预示3年复合年均增长率（Compound annual growth rate, CAGR）有望达到约23%。收入及盈利逐步提升，料利好未来股价表现。

部署方面，Kenny话：「考虑到上周四（2日）集团股价曾上升超过13%，一度高见6.21元水平，逼近3月5日高位的6.26元。昨日早上则因配股消息而逆市下跌，投资者可考虑于5.9元附近水平分段级纳，中线胜算甚高。目标先放于今年高位的6.46元，止蚀为5.3元。」