邵志尧

由于科技的进步，今时今日跨界经营是常常发生的事情，在房地产科技的领域里，软件公司有绝对的优势，腾訉2010在南山区科技园投得了一块土地，并计划建造34.2万平方米的总部大楼，即今天的腾讯滨海湾大厦，造价约40亿元人民币，负责项目的人在想怎么可以把这个投资赚回来，整幢没有一平方米是作出租用途，全是供集团内部使用，腾訉是一家科技公司，科技赋能在房地产是最好的选择，若果再建筑的时候，有一套软件系统可重复使用，并可以卖给其他公司会产生效益，物业管理也是另一个很好的场景，就凭他们出息科技优势，有很多客户使用，光靠卖软件系统已在四年间把40亿赚回来，传统的建筑公司和物业管理公司由于对行业太过熟悉，在科技化的进程中可能没有丝毫经验的公司更大胆，公司可能有既得利益者会出手阻碍，情况如同柯达公司一样，它是第一家发明数码照片及相机的公司，但内部管理层害怕影响既有菲林利润，原本可以领导市场的机会白白浪费。

链家的创办人左晖先生是少数能够有洞见的人，链家在多个大城市如北京、天津和成都大城市在地产中介业务也超过六成以上，靠自然增长，链家肯定会垄断整个行业，左晖深知只有科技可打败他们，UBer和Airb&b是最好的例子，说不准一家物业代理平台会取代他们，与其坐而待毙，不如自己搭建一个，贝壳找房（02423）2018年4月应运而生，2020年8月可以在纽约交易所上市，最高的市值达6,600亿港元，今天市值也有1608亿港元，远较重资产经营的链家增长快很多。