新希望服务(03658)公布截至2023年12月31日止全年业绩。2023全年,集团收入录12.6亿元人民币(下同),增长10.7%;毛利约4.4亿元,毛利率34.9%,归母净利率保持17.1%中高位水准。同时,盈利2.15亿元,每股基本盈利0.26元,增长6%。建议宣派末期息0.091元,连同中期息全年共派0.158元,派息比率达60%。截至期末,经营性现金流净额增87.1%至3.35亿元。
集团继续秉持区域深耕的发展策略,旗下项目分布于全国33城市,在管面积3225.8万平方米,较上年增长11.9%,合约面积3817.2万平方米,增长5.6%。其中,95.1%物业管理项目位于一线、新一线及二线城市,提供93.8%物业管理收入。
集团继续加大以成都为核心的西南,以及华东高能级城市业务,两者在管面积佔比达85.3%,区域密度优势持续显现。具体来看,西南区域在管面积1,691.8万平方米,物业管理收入3.1亿元,佔总物业管理收入的47.4%,而成都作为西部中心城市,在管面积达1,064.2万平方米,佔总在管面积的33%;华东区域在管面积1,062.8万平方米,物业管理收入2.5亿元,佔比37.9%。
集团并通过併购、招投标、合资合作等多种渠道强化市场拓展。2023成功完成对「成都锦官新城物业」的收购;成功拓得阳光城檀悦、滨江九里等高端住宅项目,广发银行昆明分行、建设银行四川分行新津/大邑支行等金融业态项目,产投江南产业园、唯品会广西总部等产业园项目。同时,公司与武侯国投、武侯发展、武侯资本及龙泉经开园区投资分别成立合资公司,并成功签约双华数字产业园、铁佛公园等项目。期内,新希望服务独立第三方签约面积佔总签约面积约40%,同比增长6.2%。
另外,受惠于新希望五新实业较强的履约能力,年内在全国16城如期交付近37000套,为公司在管面积的持续增长带来确定性支撑。
年内,集团团餐运营专案22个,其中50%为「物业+团餐」的综合类后勤服务,外拓中标率达42%。同年,面向企业客户的定制服务亦取得较好成绩,累计研发产品24款,提供定制礼盒超11万份,礼盒收入较去年同期增长56.4%。
为匹配市场发展需求,年内商业运营管面约53.9万方,主要佈局成都、昆明等城市,覆盖专业市场、商业街区、产业园区、写字楼等消费场景,且项目平均出租率达87.8%,毛利率达60.2%。
集团连续 4 年被中指研究院评为「中国物业服务百强企业」,西部区域市场力排名上升至第 6 位,位列成都市物业服务企业综合实力TOP5、成都市服务力优质企业 TOP1。
集团将继续通过数字化建设,保障服务高品质,提升管理效能;在住宅层面、高端住宅标杆效应,并赋能其他项目;在非住层面,以企业服务全景蓝图为依据,满足不同阶段B端客户需求。另外,将坚持区域深耕,以市场化拓展和投资并购等方式,助力公司跑出发展「加速度」。最后,公司将进一步连结新希望集团,深度挖掘民生品牌优势,为客户带来不同组合方式的民生服务综合解决方案。
新希望服务业绩反映业务策略成功奏效,前景乐观之余,基础条件尤其吸引,以其不足5倍预测市盈率和逾10厘周息率,绝对是攻守兼备的投资对象,中线有望挑战52周高位1.75元;若在配合大成功破位,则可视为加码追入良机。
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