颂明苑噼价两成，未补地价以303万易主。

利嘉阁欧阳肇青透露，巿场新近录得御龙山2座中层C室一宗二手成交，实用面积约696方呎，建筑面积约892方呎，为三房一套间隔，外望享开扬山景。业主开价约1,050万元，及后微减约10万，以1,040万元出售单位，折合实用面积呎价14,943元，建筑面积呎价约11,659元。

据了解，原业主于2014年7月，以约752万元购入物业，现成功转售，帐面获利288万元，物业升值约38%。

欧阳肇青补充，御龙山平均实用面积及建筑面积呎价分别约15,500元及12,500元。现时屋苑约有150个盘源提供，最低「入场价」由830万元起，为两房户，而同类型户开价由1,050万元起。

海景轩沙士货升值逾2.3倍

世纪21日昇蔡嘉骏表示，买家憧憬楼市前景，邻近港铁站、楼龄相对簇新的单幢楼不乏捧场客。巿场近日录得北角港景轩低层C室成交，单位实用面积356平方呎，两房改一房间隔，以690万元易手，实用面积呎价19,382元。

据了解，原业主于2003年12月购入上述物业，当时作价206万元，持货14年至今转售，账面获利484万元离场，单位期内升值逾2.3倍。

此外，世纪21魏仕良表示，将军澳颂明苑翠明阁高层1室，单位实用401方呎，採两房间隔，上月放盘居二市场叫价380万元(未补地价)，最终以303万元(未补地价)成功沽出，减价77万元，减幅逾两成，实呎7,556元。原业主于1993年8月以52.53万元(未补地价)购入，现帐面获利250万元离场。