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御龙山三房套沽1040万元
发佈日期 : 2017-08-20

颂明苑噼价两成,未补地价以303万易主。

利嘉阁欧阳肇青透露,巿场新近录得御龙山2座中层C室一宗二手成交,实用面积约696方呎,建筑面积约892方呎,为三房一套间隔,外望享开扬山景。业主开价约1,050万元,及后微减约10万,以1,040万元出售单位,折合实用面积呎价14,943元,建筑面积呎价约11,659元。


据了解,原业主于2014年7月,以约752万元购入物业,现成功转售,帐面获利288万元,物业升值约38%。


欧阳肇青补充,御龙山平均实用面积及建筑面积呎价分别约15,500元及12,500元。现时屋苑约有150个盘源提供,最低「入场价」由830万元起,为两房户,而同类型户开价由1,050万元起。


海景轩沙士货升值逾2.3倍

世纪21日昇蔡嘉骏表示,买家憧憬楼市前景,邻近港铁站、楼龄相对簇新的单幢楼不乏捧场客。巿场近日录得北角港景轩低层C室成交,单位实用面积356平方呎,两房改一房间隔,以690万元易手,实用面积呎价19,382元。


据了解,原业主于2003年12月购入上述物业,当时作价206万元,持货14年至今转售,账面获利484万元离场,单位期内升值逾2.3倍。


此外,世纪21魏仕良表示,将军澳颂明苑翠明阁高层1室,单位实用401方呎,採两房间隔,上月放盘居二市场叫价380万元(未补地价),最终以303万元(未补地价)成功沽出,减价77万元,减幅逾两成,实呎7,556元。原业主于1993年8月以52.53万元(未补地价)购入,现帐面获利250万元离场。

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