IMPERIAL KENNEDY高层以以3,30

世纪21中华司徒永权表示，新盘热销带动，九龙站豪宅交投提升。巿场近日录得九龙站君临天下成交，单位为2座低层D室，实用面积750平方呎，两房(套)间隔，坐向东北望开扬市景，单位以1,980万元沽出，实用面积呎价26,400元。

据了解，原业主于2012年3月购入上述物业，当时作价1,500万元，持货至今转售，帐面获利480万元离场，单位5年升值32%。

另外，利嘉阁梁澄江透露，巿场新近录得赛西湖大厦9座高层A室单位的二手成交，实用面积约1,297方呎，建筑面积约1,490方呎，为三房两厅连一套房及工人套房间隔，外望可享海景。业主原叫价约3,400万元，经议价下减约72万元，减幅逾2%，终获买家以3,328万元连一车位承接，折合实用面积呎价约25,659元，建筑面积呎价约22,336元。

IMPERIAL KENNEDY转手实蚀五球

据了解，原业主于1996年10月，以1,050万元买入单位，持货至今转手帐面获利约2,278万元，单位升值约2.2倍。

梁澄江补充，上述为赛西湖大厦于9月份录得的首宗二手成交。现时屋苑约有21个买卖盘单位提供，单位「入场费」由约2,380万元起。

此外，西营盘IMPERIAL KENNEDY近日录得蚀让成交，据土地註册处资料显示，屋苑41楼C室，实用1,093方呎，早前以3,300万元易主，实呎30,192元；据悉，原业主去年8月以3,381.6万元购入，今番转手帐面仅赚82万元，连同额外印花税(SSD)及代理佣金等使费，估计实蚀逾500万元。