【本報記者報道】房委會昨(20日)宣布，「綠置居2023」將於本月28日起接受合資格綠表人士申請，為期3周。今期推出的新建的綠置居，有毗連港鐵長沙灣站的麗玥苑，共有2,359個單位，全部不設細單位，以五二折出售，售價介乎154萬至461萬元。另有逾200個重售單位，分別來自慈雲山啟鑽苑、馬鞍山錦柏苑和油塘高宏苑，售價介乎87萬元至339萬元。

長沙灣麗玥苑位於西九龍走廊側，與西九龍裁判法院一街之隔，步行至長沙灣站約10分鐘，周邊亦有許多商店及餐廳，徒步約5分鐘即可前往附近的巴士站，配套完整方便。屋苑2,359個單位預計2027年落成，單位面積最小是280平方呎，最大有646平方呎。

逾6成為兩房或以上單位

因應之前的綠置居「納米」單位滯銷，麗玥苑最細的單位已配合去年《施政報告》中提出，2027年開始資助出售房屋不可以細過26平方米的要求。而麗玥苑兩房或以上單位超過6成，至於最大呎數、即646平方呎的單位就有77個。按首期5%計算，最少7萬多元便可以做業主。

房委會資助房屋小組主席黃碧如早前曾表示，今次新推出的綠置居項目，免除了A型的細單位，加入了E型的大單位，除汲取以往推售綠置居的經驗外，亦因以往的申請者傾向購買大單位。

約200個「撻訂」單位同期重售

房委會亦會推出重售未售出，以及部分「撻訂」的貨尾單位，包括約200個在綠置居2020/2021推售的鑽石山啟鑽苑單位，以及在綠置居2022推售的油塘高宏苑和馬鞍山錦柏苑，未售出或因買賣協議撤銷而收回的單位，連同該3個綠置居發展項目，截至選樓日期開始前約2個月確知因買賣協議撤銷而收回的單位，售價介乎約87萬元至約339萬元不等。

另外，房委會亦在今期綠置居推出租置計劃回收單位。截至今年2月，位於39個租置計劃屋邨未售單位的定價，介乎約14萬元至128萬元，折扣率為評定市值折減79%至85%。最終單位數目及詳細單位名單，會於選樓前約3個月確定。

房委會表示，今批綠置居單位以市價五二折出售。符合綠表資格申請者，申請前24個月起計，直至購買單位時，不得在香港擁有住宅物業。綠置居2023將於下周四(28日)上午8時至4月17日晚上7時期間，接受合資格綠表人士申請，為期3周。預計於今年第2季進行攪珠，第3至4季開始揀樓。

資助房屋小組委員會早前已通過放寬資助出售單位的按揭安排，綠置居項目的按揭還款期，將由最長25年延長至最長30年。