回收租置單位將納入綠置居計劃一併出售。（資料圖片

【本報記者報道】新一期居屋共涉及6個項目，提供9,154個單位，但自1月底開售以來，仍有逾5,000個單位未出售，當中只有啟德啟悅苑銷情較理想。無獨有偶，市建局首置項目「煥然懿居第三座」銷售亦反應一般，不少中籤申請人「甩底」未有到場揀樓。公屋聯會總幹事招國不排除或受撤辣等因素影響，但預料最終仍可全數售出。

招國偉昨於一個電台節目中表示，在新一期居屋項目中，最少人買入的屋苑是位於安達臣道的3個項目，現時每個屋苑仍有800至1,100個單位。他認同撤辣後，或有市民可負擔私人市場，因而對購買私樓有其他想法。

有不同資助房屋推出亦影響梢情

他指居屋「滯銷」的原因很多，包括政府在預算案中「撤辣」，令市民對購買私人住宅的想法都有不同考慮，認為私人樓宇的現價亦可負擔，加上最近有不同資助房屋推出，當例如今期綠置居的麗玥苑，大單位數目偏多，都可能影響到今次居屋的銷情。

不過他同時提到，居屋本質與綠置居有別，居屋接受綠、白表申請者，即使單身人士都有近8萬個申請，證明市民對單位仍有興趣，預期所有單位仍可順利賣出。

除了居屋銷情不理想，市建局首置項目「煥然懿居」第三座亦同樣慘淡，開始揀樓首兩天不足一半人到場。身兼市建局前執行董事的立法會議員林筱魯在同一節目表示，銷情視乎政策原意、樓市環境，因現時計劃是協助市民入市，首置申請者一般不符居屋資格，又未有足夠能力買入私樓，屬特定市場；而在樓市環境變動下，必受衝擊且收縮更快。

林筱魯又認為，政府應該簡化現時置業階梯，以提高按揭成數等方法協助市民上樓。

另外，民建聯立法會議員陳學鋒昨在立法會大會提出無約束力的「重推及優化出售公屋計劃」議員議案，認為重推計劃除可為基層市民提供物業，更可透過計劃為面對財赤的政府帶來「及時雨」。議案最終獲得通過。

房屋局局長何永賢表示，參考以往租置計劃的情況，政府認為必須好小心考慮是否重推出售公屋計劃議。她說，要顧及房委會不能賤賣資產，其次是顧及混合業權產生的管理及維修問題。