【本报记者报道】新一份施政报告下星期三发表，增加房屋土地供应似乎是重点内容，政圈有传政府或研究放宽祖堂地转售门槛、降低旧楼强拍门槛等。发展局局长黄伟纶昨日表示，自己未能评论放宽祖堂地转售门槛等的市场揣测，但就引述特首林郑月娥曾经提及，新界北的发展可配合深港口岸经济带等发展，施政报告将会有整存论述。上水乡议会主席侯志强表示，发展土地方面，新界人需要牺牲是无可厚非，如果降低新界祖堂地的转售门槛，有助政府收地。

发展局局长黄伟纶昨午在政府总部举行记者会，交代今年10至12月的卖地计划，但记者会其中一个焦点，则落在特首林郑月娥将于下星期三发表新一份施政报告，预料增加房屋土地供应会是重点内容。政圈有传，政府为了增加房屋土地供应，或会研究放宽祖堂地转售门槛、降低旧楼强拍门槛、搬迁葵涌货柜码头以建屋等。黄伟纶表示，自己未能评论放宽祖堂地转售门槛等的市场揣测，但就引述特首林郑月娥曾经提及，新界北的发展可配合深港口岸经济带等发展，施政报告将会有整存论述。

#祠堂可以卖　之后再兴建

至于有传政府有意修订《强拍条例》，放宽楼龄达50年或以上的旧楼强拍门槛，由现时须集齐80%业权，降至75%，甚至70%，以加快市区重建步伐，黄伟纶同样未有正面回应。不过他表示，放宽强拍有两方面需要考虑，首先强拍是涉及私有产权，因此要特别小心，其次为楼宇结构安全问题，强拍政策主要在这个两因素中取得平衡。对于上述放宽强拍措施会否在下星期的施政报告中公布，他仅表示，未有进一步消息提供。

上水乡议会主席侯志强昨日在一个电台节目称，祖堂地是祖宗传下来的，理应好好保留，但因应本港土地发展，新界人作出适当牺牲，也是无可厚非。他说：「祠堂可以卖，但祠堂亦可以建。」他表示，出售有关祖堂地之后，可以在另一个地方再兴建更辉煌的祠堂。

#如放宽强拍　须小心处理

政府目前收祖堂地，需要取得100%的宗族成员同意，只要有一个人不同意，都会阻碍收地。因部份宗族成员可能已移居外地，侯志强建议政府可于收地前发出告示，审视一个月之内有没有人反对，并召开相关会议，若会上有70%、80%出席人士贊成，就可以启动收地程序。

新界乡议局主席、经民联成员刘业强表示，祖堂地由集体拥有，过往在出售发展上比较困难，新界的7,000多个祖堂，佔约2,000公顷，相信新规例亦有助释放周边农地，可增加四至10倍楼面面积。他说，过往转售祖堂地往往只要有一、两名业权人反对，就无法再推展，相信大部份业权人都支持修例，因可充份利用资产，并协助增加整体土地供应。