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美聯布少明稱樓市未止血 籲即全撤辣
發佈日期 : 2024-02-01

布少明指樓市未止血,籲即全撤辣,引水救經濟。(資

【本報記者報道】美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,自《施政報告》提出「減辣」已約100日,惟本港樓市並未因此「止血」,反而出現「價量續跌」的情況,「美聯樓價指數」最新報135.73點,較去年10月底減辣後進一步下跌約5.5%,跌幅與減辣前的三個月跌約5.4%相若。因應負資產宗數攀升至近19年高位,布少明指未有利好消息情況下,相信樓價將進一步尋底,料首季負資產宗數或攀升至突破四萬宗水平。

布少明再次強烈呼籲特區政府,應立即全面撤銷辣招,穩定樓市以助經濟復甦,只因住宅物業非一般商品,而是生活的必需品,也是很多市民一生的財富所在,若樓價續跌定會影響市民的消費信心,所產生的「負財富效應」會令消費者變得更為謹慎和節制。布少明強調,經濟是由無數產業鏈組成,當其中一環出現問題,將禍延整個經濟循環,當負資產數目急升,不僅影響樓市,更會蔓延至零售消費市場,嚴重阻礙經濟復常。相信撤辣有助穩定樓市及消費信心,對穩定經濟有正面作用。

事實上,特區政府已初步看出樓市下滑的影響,故於去年《施政報告》已提出減辣,惟效果未見顯著,樓價續跌的同時,物業交投同樣未有起色,無論一手抑或二手皆未及減辣前水平。一手方面,綜合「一手住宅物業銷售資訊網」資料及市場消息,減辣以來平均每周一手成交量約176宗,惟比起去年首10個月未減辣前平均每周約198宗仍低約11.1%。二手表現更為遜色,以全港35個大型屋苑計算,綜合美聯分行資料,減辣以來平均每周二手成交宗數錄約48宗,較去年首10個月未減辣前平均約56宗更低約14.3%。

布少明指出,物業交投減少,影響不單是地產行業,銀行、律師樓、裝修、運輸、甚至資產管理等行業都會受到衝擊。現時減辣力道明顯未夠,呼籲特區政府為樓市全面撤辣,吸引資金來港投資,絕對有助加快經濟復甦。

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