今個星期，光大新鴻基財富管理策略師溫傑（Kenny）將會再次介紹內房股。Kenny表示：「之前同大家講過，我地的研究團隊曾經係5月同6月分別同正榮（06058）以及中梁（02772）的管理層見面，得知內地樓市銷售已顯著回升，因此推介相關股份。而今次會介紹中國金茂（00817），看好內房的朋友們，可以多加留意。」

根據Kenny所講，集團上半年銷售額已達突破千億，達1,029億元人民幣，排名全行業頭12名。按年按年增長31%，比較之下，40家主流房企同期銷售額則按年下跌2%，反映金茂銷售遠優於同業平均，增速更位居前列。若仔細分析，其中3月至6月份的單月銷售額，按年增幅分別為30%、49%、51%及57%。考慮到上半年銷售理想，而全年計畫可售資源超過3,100億元人民幣，Kenny估計今年超額完成全年2,000億元人民幣目標的機會甚高，預示全年銷售增幅有機會達24%以上。

銷售有望持續增長

至於未來業績及集團發展，截止2019年底，公司已售而未入帳的金額達到2,336億元人民幣，令業績有所保障。雖然受到部分高地價、低權益項目所影響，今年盈利水平或有所局限，但隨著高盈利水平的城市營運項目佔比提升，明年盈利有望進一步向好。事實上，集團未來兩年簽約目標分別為2,500及3,000億元人民幣，預示3年複合年均增長率（Compound annual growth rate, CAGR）有望達到約23%。收入及盈利逐步提升，料利好未來股價表現。

部署方面，Kenny話：「考慮到上周四（2日）集團股價曾上升超過13%，一度高見6.21元水平，逼近3月5日高位的6.26元。昨日早上則因配股消息而逆市下跌，投資者可考慮於5.9元附近水平分段級納，中線勝算甚高。目標先放於今年高位的6.46元，止蝕為5.3元。」