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周四 時髦基金 - 唐人 - 新希望服務業績亮麗 攻守兼備料挑戰高位
發佈日期 : 2024-03-28

唐人


新希望服務(03658)公布截至20231231日止全年業績。2023全年,集團收入錄12.6億元人民幣(下同),增長10.7%;毛利約4.4億元,毛利率34.9%,歸母淨利率保持17.1%中高位水準。同時,盈利2.15億元,每股基本盈利0.26元,增長6%。建議宣派末期息0.091元,連同中期息全年共派0.158元,派息比率達60%。截至期末,經營性現金流淨額增87.1%3.35億元。


 


集團繼續秉持區域深耕的發展策略,旗下項目分布於全國33城市,在管面積3225.8萬平方米,較上年增長11.9%,合約面積3817.2萬平方米,增長5.6%。其中,95.1%物業管理項目位於一線、新一線及二線城市,提供93.8%物業管理收入。


 


集團繼續加大以成都為核心的西南,以及華東高能級城市業務,兩者在管面積佔比達85.3%,區域密度優勢持續顯現。具體來看,西南區域在管面積1,691.8萬平方米,物業管理收入3.1億元,佔總物業管理收入的47.4%,而成都作為西部中心城市,在管面積達1,064.2萬平方米,佔總在管面積的33%;華東區域在管面積1,062.8萬平方米,物業管理收入2.5億元,佔比37.9%


 


集團並通過併購、招投標、合資合作等多種渠道強化市場拓展。2023成功完成對「成都錦官新城物業」的收購;成功拓得陽光城檀悅、濱江九裡等高端住宅項目,廣發銀行昆明分行、建設銀行四川分行新津/大邑支行等金融業態項目,產投江南產業園、唯品會廣西總部等產業園項目。同時,公司與武侯國投、武侯發展、武侯資本及龍泉經開園區投資分別成立合資公司,並成功簽約雙華數字產業園、鐵佛公園等項目。期內,新希望服務獨立第三方簽約面積佔總簽約面積約40%,同比增長6.2%


 


另外,受惠於新希望五新實業較強的履約能力,年內在全國16城如期交付近37000套,為公司在管面積的持續增長帶來確定性支撐。


 


年內,集團團餐運營專案22個,其中50%為「物業+團餐」的綜合類後勤服務,外拓中標率達42%。同年,面向企業客戶的定制服務亦取得較好成績,累計研發產品24款,提供定制禮盒超11萬份,禮盒收入較去年同期增長56.4%


 


為匹配市場發展需求,年內商業運營管面約53.9萬方,主要佈局成都、昆明等城市,覆蓋專業市場、商業街區、產業園區、寫字樓等消費場景,且項目平均出租率達87.8%,毛利率達60.2%


 


集團連續 4 年被中指研究院評為「中國物業服務百強企業」,西部區域市場力排名上升至第 6 位,位列成都市物業服務企業綜合實力TOP5、成都市服務力優質企業 TOP1


 


集團將繼續通過數字化建設,保障服務高品質,提升管理效能;在住宅層面、高端住宅標杆效應,並賦能其他項目;在非住層面,以企業服務全景藍圖為依據,滿足不同階段B端客戶需求。另外,將堅持區域深耕,以市場化拓展和投資並購等方式,助力公司跑出發展「加速度」。最後,公司將進一步連結新希望集團,深度挖掘民生品牌優勢,為客戶帶來不同組合方式的民生服務綜合解決方案。


 


新希望服務業績反映業務策略成功奏效,前景樂觀之餘,基礎條件尤其吸引,以其不足5倍預測市盈率和逾10厘周息率,絕對是攻守兼備的投資對象,中線有望挑戰52周高位1.75元;若在配合大成功破位,則可視為加碼追入良機。


 

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