IMPERIAL KENNEDY高層以以3,30

世紀21中華司徒永權表示，新盤熱銷帶動，九龍站豪宅交投提升。巿場近日錄得九龍站君臨天下成交，單位為2座低層D室，實用面積750平方呎，兩房(套)間隔，坐向東北望開揚市景，單位以1,980萬元沽出，實用面積呎價26,400元。

據了解，原業主於2012年3月購入上述物業，當時作價1,500萬元，持貨至今轉售，帳面獲利480萬元離場，單位5年升值32%。

另外，利嘉閣梁澄江透露，巿場新近錄得賽西湖大廈9座高層A室單位的二手成交，實用面積約1,297方呎，建築面積約1,490方呎，為三房兩廳連一套房及工人套房間隔，外望可享海景。業主原叫價約3,400萬元，經議價下減約72萬元，減幅逾2%，終獲買家以3,328萬元連一車位承接，折合實用面積呎價約25,659元，建築面積呎價約22,336元。

IMPERIAL KENNEDY轉手實蝕五球

據了解，原業主於1996年10月，以1,050萬元買入單位，持貨至今轉手帳面獲利約2,278萬元，單位升值約2.2倍。

梁澄江補充，上述為賽西湖大廈於9月份錄得的首宗二手成交。現時屋苑約有21個買賣盤單位提供，單位「入場費」由約2,380萬元起。

此外，西營盤IMPERIAL KENNEDY近日錄得蝕讓成交，據土地註冊處資料顯示，屋苑41樓C室，實用1,093方呎，早前以3,300萬元易主，實呎30,192元；據悉，原業主去年8月以3,381.6萬元購入，今番轉手帳面僅賺82萬元，連同額外印花稅(SSD)及代理佣金等使費，估計實蝕逾500萬元。