沙田溱岸8號兩房實用平均呎價21,526元。

中原地產許秋偉表示，中美貿易戰問題影響部份買家入市心理，當中部份用家亦繼續積極入市，溱岸8號最新錄1座高層E室，建築面積672平方呎，實用面積511平方呎，兩房間隔，議價後以1,100萬元易手，實用平均呎價21,526元，創同類單位新高。

據了解，原業主則於2012年以645萬元購入單位，持貨7年，是次沽出單位獲利455萬元離場，單位升值約70.5%。

5名內地生合租名城三房

另外，中原地產趙國華表示，暑假將至，不少內地生開始尋覓租盤，惟大部份希望於8月起租，市場上成交個案不多，大圍名城最新錄1期3座高層SA室，建築面積980平方呎，實用面積739平方呎，套三房間隔，以3萬元租出，實用平均呎租40.6元。

趙國華指，新租客為5名內地生，以先付一年租金形式，租入單位方便新學年於本港上學，業主於2010年以931萬元購入單位，是次租出單位料可享約3.9厘租金回報。

此外，中原地產侯惠良表示，受中美貿易戰影響，樓市交投氣氛略為放慢，沙田翠湖花園最新錄B座中層03室，建築面積1,336平方呎，實用面積1,112平方呎，採套三房間隔，以1,600萬元易手，實用平均呎價14,388元。

據了解，原業主則於2003年以390萬元購入單位，持貨16年，是次沽出單位獲利1,210萬元離場，單位升值約3.1倍。