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周二 名嘴工作室 - 潘铁珊 - 保利置业除物业开发外亦有多个投资物业带来正面增长
发佈日期 : 2023-11-21

潘铁珊


保利置业(00119)截至今年630日止的中期业绩,录得收入达156.4亿元人民币,比去年同比降16.4%;录得归属集团拥有人期内溢利6.4亿元人民币,较去年度同期下跌49.6%。虽然房地产行业面临前所未有的挑战,调整深度和筑底时间均超出市场预期,但集团表现出了较强的发展韧性。集团优势之一在于业般具规模,其品牌亦具较强的综合竞争实力,有助其于众多国内房地产发展商当中加速发展,突围而出。


 


集团在上半年获取的项目,在年内销售转化率达18%,表现出集团在投资及开发效率表现均有所提升。截至去年底,集团持有的土地储备在长三角和大湾区的佔比达到43%,同比升3个百分点;一线城市佔比达 22%,同比升2个百分点,显示出土储结构持续改善。相应的在年内长三角和大湾区的合约销售佔比同比增10个百分点至70%,高能级城市销售贡献持续提升。


 


而除了物业开发外,集团亦保有多个投资物业及酒店,坐落于一二线省会城市,投资物业总建筑面积约70.6万平方米,得益于疫情防控有效有力,年内酒店业务有所復甦,持有投资物业收入整体平稳。期望集团以更多元化的拓展方式,有效控制土地价格。预计内房于未来供求会逐步取得平衡,对板块的发展有正面作用。集团亦看好香港地产市场前景,相信会继续此等发展,进一步提升竞争力以走出海外。可考虑于现价买入,上望1.98港元,跌穿1.40港元止蚀。


 


本人没有持有相关股份,本人客户持有相关股份


 

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