【本報記者報道】特首林鄭月娥昨日發表任內第四份施政報告，專設「增加房屋與土地」章節，花24個段落談及房屋土地政策方向。林鄭指出，已覓得330公頃土地，用以興建31.6萬個公營房屋單位，滿足未來10年的30.1萬個公營房屋單位的需求，是首次供應量達標，並加快出售「租者置其屋計劃」屋邨的回收單位，將已回收的700多個單位與下一期綠置居的4,700個單位，一併推售。不過，有關注房屋政策的組織與立法會議員均認為，施政報告中的房屋政策大多老調重提，缺乏新猷。
施政報告提及，運輸及房屋局將發表的2020年《長遠房屋策略》報告，已全數覓得興建31.6萬個公營房屋單位的330公頃土地，可以滿足未來10年，即2021/22至2030/31年，約30.1萬個公營房屋單位的需求，供應主要來自東涌填海、古洞北╱粉嶺北和洪水橋╱廈村等新發展區的農地和棕地、多幅改劃作公營房屋的用地、九幅分別位於啟德和安達臣道石礦場改撥為發展公營房屋的用地、粉嶺高爾夫球場部分用地，以及多幅完成檢視具房屋發展潛力的棕地群。
政府消息人士強調，以上有關的數字是實數「無水份」，又稱粉嶺高球場的32公頃土地增加地積比後，預計可興建9,000個單位，較之前土地供應專責小組估計的4,300個多。預計落成後的樓宇高30至40層，2029年入伙，屆時將再由房協決定當中多少是出租屋和居屋，也不排除改畫成首置上車盤，但當中沒有私人住宅。
大部份屬新界北棕地
林鄭月娥表示，去年施政報告中建議房委會積極部署，加快出售位於39條「租者置其屋計劃」屋邨的回收單位。房委會已於今年7月通過，將這批回收單位於每年的居屋和綠置居銷售計劃中一併出售，讓合資格的綠表申請人購買。房委會現正進行準備工作，將至今已回收的700多個單位與下一期「綠置居」一併推售。
此外，政府會實施先導計劃，資助非政府組織租用合適和入住率偏低的酒店和賓館單位，作過渡性房屋。運房局計劃向「關愛基金」申請資助推行先導計劃，務求短時間內推出，以增加過渡性房屋的供應。消息透露，租用期最少為兩年，而若租用全幢酒店，或對於個別非政府機構有困難，容許多於一個機構共同營運一幢酒店。消息稱，政府擬就每個項目向「關愛基金」申請資助，不傾向申請一筆過撥款，並估計每戶每月需要資助數千元。
除此之外，林鄭在施政報告提到，已就港鐵小蠔灣車廠用地上蓋發展制訂了分區計劃大綱圖，根據最新評估，可望在中長期提供約二萬個單位，當中約一半會是資助出售房屋單位。
公屋聯會總幹事招國偉認為，施政報告中的房屋項目大多都是老調重彈，新猷較少，對報告感到失望，不過就肯定政府已全數覓得興建31萬多個公營房屋單位的330公頃土地，期望政府可如期落實建公屋的時間表。民主黨立法會議員尹兆堅認為，施政報告在房屋土地方面的政策，是「炒冷飯」欠新猶。
民建聯副主席陳克勤表示，房屋問題一直都是香港的重中之中，林鄭在施政報告中提出已覓得330公頃土地建屋，但這些土地大部份都位於新界北的棕地、邊境土地上，政府如要發展必須與現有使用者做好協調、溝通工作。 |
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