【本報記者報道】居屋是不少市民的置業起步點，有傳房委會資助房屋小組將於聖誕前加開會議，討論新一期居屋選址及銷售安排，預計會上同時討論收緊居屋轉售限制。據悉，新一期居屋料會涉及逾8,000伙，銷售規模很大，而且不少屬「靚盤」，地理位置優越，預計啟德、安達臣等項目都有，甚至罕有的港島區項目，相信頗受歡迎，市民也追捧。當中東涌裕雅苑佔3,300伙，成為今期供應主力，而且會以現樓形式推售。
有傳資助房屋小組將於聖誕前加開會議，討論下期居屋銷售工作，有望明年初推售。當中或包含多個「市區盤」，甚至有港島區的項目。根據運輸及房屋局今年中回覆立法會的資料顯示，2021/2022年度至2023/24年度共有10個資助出售房屋項目預計完工，當中七個仍未出售或預售，包括東涌第54區、啟德2B2號地盤、土瓜灣高山道、北角渣華道等項目。
部份單位可遠眺機場海景
按房委會未來五年「公營房屋建設計劃」，約兩萬伙居屋於未來四個年度落成，撇除已推售的山麗苑、錦駿苑、啟翔苑等，還有至少七個項目，有望納入下期售樓計劃；如全數推售，就約有8,300伙新居屋應市，規模創2014年復售以來最多。
在眾多屋苑中，以東涌裕雅苑規模最大，目前上蓋已平頂，大廈外牆已髹色，有望以現樓形式發售。項目有六座共3,300伙，鄰近私樓東環、映灣園等，部份單位可遠眺機場海景，但項目距離港鐵東涌站路途較遠，要徒步15分鐘以上。
分析料衝擊二手住宅市場
另外，可能還有近年罕見的港島居屋新盤，北角渣華道單幢居屋200伙，屋苑對面就是北角私樓項目「海璇」。至於土瓜灣高山劇場側亦有新居屋，約500伙，距離屯馬綫土瓜灣站路程僅三分鐘。至於位處賽馬會傑志中心球場旁邊的沙田安睦街第一期居屋項目，涉及500伙，距離石門站四至五分鐘路程；將軍澳坑口昭信路亦有600伙供應。分析稱，由於推售數量大，或會對二手住宅市場及細價樓市場造成較大的衝擊。
明年初的部份新居屋樓花期超過三年，為防止買家購入新居屋後即可放售獲利，有傳當局亦擬再次收緊轉售限制。公屋聯會總幹事、房委會委員招國偉建議，房委會可考慮將首兩年不高於原價轉售的限制，延長到五年，杜絕業主於短期內轉售單位圖利。 |
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