外界预料房委会将讨论收紧居屋转售限制。

市民向房委会递交居屋申请表格。（资料图片）

东涌裕雅苑有望以现楼形式发售。

有传房委会资助房屋小组将于圣诞前加开会议，讨论新

外界预料房委会将讨论收紧居屋转售限制。

市民向房委会递交居屋申请表格。（资料图片）

【本报记者报道】居屋是不少市民的置业起步点，有传房委会资助房屋小组将于圣诞前加开会议，讨论新一期居屋选址及销售安排，预计会上同时讨论收紧居屋转售限制。据悉，新一期居屋料会涉及逾8,000伙，销售规模很大，而且不少属「靓盘」，地理位置优越，预计启德、安达臣等项目都有，甚至罕有的港岛区项目，相信颇受欢迎，市民也追捧。当中东涌裕雅苑佔3,300伙，成为今期供应主力，而且会以现楼形式推售。

有传资助房屋小组将于圣诞前加开会议，讨论下期居屋销售工作，有望明年初推售。当中或包含多个「市区盘」，甚至有港岛区的项目。根据运输及房屋局今年中回覆立法会的资料显示，2021/2022年度至2023/24年度共有10个资助出售房屋项目预计完工，当中七个仍未出售或预售，包括东涌第54区、启德2B2号地盘、土瓜湾高山道、北角渣华道等项目。

部份单位可远眺机场海景

按房委会未来五年「公营房屋建设计划」，约两万伙居屋于未来四个年度落成，撇除已推售的山丽苑、锦骏苑、启翔苑等，还有至少七个项目，有望纳入下期售楼计划；如全数推售，就约有8,300伙新居屋应市，规模创2014年復售以来最多。

在众多屋苑中，以东涌裕雅苑规模最大，目前上盖已平顶，大厦外墙已髹色，有望以现楼形式发售。项目有六座共3,300伙，邻近私楼东环、映湾园等，部份单位可远眺机场海景，但项目距离港铁东涌站路途较远，要徒步15分钟以上。

分析料冲击二手住宅市场

另外，可能还有近年罕见的港岛居屋新盘，北角渣华道单幢居屋200伙，屋苑对面就是北角私楼项目「海璇」。至于土瓜湾高山剧场侧亦有新居屋，约500伙，距离屯马綫土瓜湾站路程仅三分钟。至于位处赛马会杰志中心球场旁边的沙田安睦街第一期居屋项目，涉及500伙，距离石门站四至五分钟路程；将军澳坑口昭信路亦有600伙供应。分析称，由于推售数量大，或会对二手住宅市场及细价楼市场造成较大的冲击。

明年初的部份新居屋楼花期超过三年，为防止买家购入新居屋后即可放售获利，有传当局亦拟再次收紧转售限制。公屋联会总幹事、房委会委员招国伟建议，房委会可考虑将首两年不高于原价转售的限制，延长到五年，杜绝业主于短期内转售单位图利。