税务局将落实在财政预算案提出的「住宅租金开支扣税

图为财政司司长陈茂波。（资料图片）

税务局将落实在财政预算案提出的「住宅租金开支扣税

图为财政司司长陈茂波。（资料图片）

【本报记者报道】财政司司长陈茂波在财政预算案提出「住宅租金开支扣税」，税务局称将在2022至23课税年度起落实。由上述课税年度开始，纳税人可申索扣除由其本人或同住配偶以租客身分缴付的租金，上限为每个课税年度10万元，而相关法案已提交立法会审议。税务局局长谭大鹏表示，租金扣税措施主要希望帮助最有需要的纳税人，如果纳税人与相联者或关係较密切的人，假装租楼以避税，当局会採取反避税措施。

税务局表示，合资格条件包括纳税人及同住配偶在香港无持有任何住宅处所，物业须为纳税人用作主要居所，以及所订的租赁须已加盖印花；如果租金连泊车位，但未有分租出去则会视为处所一部份。

租约须加盖印花或打釐印

至于不获得扣除的情况，包括业主或主租客是纳税人或配偶的相联者，例如纳税人的配偶、家人、合伙人、受其或配偶所控制的法团等；纳税人或配偶是公屋单位租客或认可佔用人、已获僱主提供居所、租住不可作住宅用途的处所，以及已经与业主签订了租赁购买协议。

纳税人可获扣除的租金金额，就有关课税年度根据租赁缴付的租金，或该年度的扣除上限，以数额较小者为准。如果订立租赁多过一名租客，会根据合租租客人数按比例计算；如果租期不足一年，按该课税年度的租期比例计算。

需要待立法会通过后执行

纳税人在新一份报税表可以填报本年度预期的租金资料，待有关条例草案获得通过，税务局在计算本年度薪俸税暂缴税时会作出考虑。

税务局指出，有关租约需加盖印花或打釐印。谭大鹏表示，由于此扣税建议须待立法程序完成才可实施，纳税人可在2021至22年度报税表第10A部填报预期就2022至23年度缴付的住宅租金资料，以供税务局在有关条例草案获立法会通过后考虑扣税安排。