【本報記者報道】行政長官李家超在《施政報告》提出在房屋土地各環節「提量、提速、提效、提質」，效果開始反映。政府昨日公布下年度賣地計劃，發展局局長甯漢豪表示，會賣12幅住宅地，可提供約9,120伙，數字是近五個財政年度的新高，「充分反映政府最近提速提效的成果」。她補充，連同鐵路物業發展、市區重建局項目及私人發展或重建項目，估計全年可提供超過二萬個單位，高於1.29萬個單位的供應目標。
發展局公布2023/24年度賣地計劃，包括12幅住宅用地，新界佔八幅，港島及九龍各佔兩幅，合共可提供約9,120個單位，創自2019/20年度以來新高。位於新界區的住宅地中，三幅在東涌。當局指出，三幅東涌用地都是臨海地皮，由於新填海區採取「梯級式」發展，近海發展密度相對較低，預料共提供約1,200個單位。
東涌臨海地皮建青年宿舍
至於在這三幅用地中，有一幅會興建青年宿舍項目。甯漢豪表示，有關用地會將集青年宿舍及私人住宅於一身，因為需建有私人住宅，才能借助私人發展商的力量去興建青年宿舍。按政府初步計劃，青年宿舍建成後，會由政府持有，再由當局夥拍非政府機構營運，預料青年宿舍佔約10%樓面。至於實質可提供的青年宿舍單位數目，仍需視乎民政及青年事務局敲定每個單位大小等因素，才能定奪。連同港鐵小蠔灣站及東涌東站項目、市建局及私人重建發展項目，三幅用地共提供20,550個單位。
是次推售計劃中最大的一幅用地位於在荃灣油柑頭，可提供1,950個單位，部分單位會撥作置業盤，亦將是第二個港人首次置業盤，會於下季推售。地政總署署長黎志華表示，有關用地的規模位置很好、背山面海，相信會很受歡迎。至於具體賣地條款，會等待房屋局確實後再作會公布。被問到首置單位比例及戶型比例時，甯漢豪表示，會參考觀塘安達臣道第一個港人首置項目。
其餘住宅地包括兩幅在港島，其中在堅尼地城西寧街及域多利道交界一幅，面積最細，但可提供逾400個單位；兩幅位於九龍啟德。至於市區重建局及鐵路物業發展方面，下年度各有三個項目供應，其中鐵路項目包括大嶼山小蠔灣物業發展第1期及第2期、以及東涌東站第1期，合共可興建約4,530伙。
荃灣油柑頭地用作首置盤
甯漢豪相信，全年供應量反映政府提速、提效造地的成果，稱土地供應的「底氣」充足，政府會繼續加快造地建屋的步伐，維持穩定及持續的供應，並全方位覓地，回應市民對房屋、社會及經濟發展的需要。 |
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