【本报记者报道】行政长官李家超在《施政报告》提出在房屋土地各环节「提量、提速、提效、提质」，效果开始反映。政府昨日公布下年度卖地计划，发展局局长甯汉豪表示，会卖12幅住宅地，可提供约9,120伙，数字是近五个财政年度的新高，「充分反映政府最近提速提效的成果」。她补充，连同铁路物业发展、市区重建局项目及私人发展或重建项目，估计全年可提供超过二万个单位，高于1.29万个单位的供应目标。
发展局公布2023/24年度卖地计划，包括12幅住宅用地，新界佔八幅，港岛及九龙各佔两幅，合共可提供约9,120个单位，创自2019/20年度以来新高。位于新界区的住宅地中，三幅在东涌。当局指出，三幅东涌用地都是临海地皮，由于新填海区採取「梯级式」发展，近海发展密度相对较低，预料共提供约1,200个单位。
东涌临海地皮建青年宿舍
至于在这三幅用地中，有一幅会兴建青年宿舍项目。甯汉豪表示，有关用地会将集青年宿舍及私人住宅于一身，因为需建有私人住宅，才能借助私人发展商的力量去兴建青年宿舍。按政府初步计划，青年宿舍建成后，会由政府持有，再由当局伙拍非政府机构营运，预料青年宿舍佔约10%楼面。至于实质可提供的青年宿舍单位数目，仍需视乎民政及青年事务局敲定每个单位大小等因素，才能定夺。连同港铁小蚝湾站及东涌东站项目、市建局及私人重建发展项目，三幅用地共提供20,550个单位。
是次推售计划中最大的一幅用地位于在荃湾油柑头，可提供1,950个单位，部分单位会拨作置业盘，亦将是第二个港人首次置业盘，会于下季推售。地政总署署长黎志华表示，有关用地的规模位置很好、背山面海，相信会很受欢迎。至于具体卖地条款，会等待房屋局确实后再作会公布。被问到首置单位比例及户型比例时，甯汉豪表示，会参考观塘安达臣道第一个港人首置项目。
其余住宅地包括两幅在港岛，其中在坚尼地城西宁街及域多利道交界一幅，面积最细，但可提供逾400个单位；两幅位于九龙启德。至于市区重建局及铁路物业发展方面，下年度各有三个项目供应，其中铁路项目包括大屿山小蚝湾物业发展第1期及第2期、以及东涌东站第1期，合共可兴建约4,530伙。
荃湾油柑头地用作首置盘
甯汉豪相信，全年供应量反映政府提速、提效造地的成果，称土地供应的「底气」充足，政府会继续加快造地建屋的步伐，维持稳定及持续的供应，并全方位觅地，回应市民对房屋、社会及经济发展的需要。 |
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