外界關注今日截標的旺角洗衣街商業用地。

【本報記者報道】在發展局的2023/24年度賣地計劃中，有三幅商業用地，最大一幅位於金鐘廊，另外兩幅位於啟德及舊灣仔警察已婚宿舍，共涉及約20萬平方米。對於近期接連有住宅及商業地流標，發展局局長甯漢豪認為，推地首要目的為向市場穩定、持續提供供應，不應因氣氛薄弱而放慢步伐。

下年度推售的商業用有三幅，除啟德外，還有金鐘道及舊灣仔警察已婚宿舍。至於工業用地有三幅，全部位於元朗，分布在福宏街及宏利街，部分地方將興建多層式工廈，接收因為收地而受影響的棕地作業，總樓面面積共約18萬平方米。當局稱日後將定期公布工業用地的賣地計劃。

推地以持續提供供應為目標

去年樓市下滑，連影響發展商投地意欲，今年頭兩個月還未結束，在賣地市場上已出現了三次「流標」，包括赤柱豪宅地、觀塘市中心重建地皮及小蠔灣鐵路上蓋項目。有發展商否認刻意調低出價。

被問到近期接連有多幅商業及住宅地流標，會否影響最終供應量時，甯漢豪表示，推地首要目的是為了向市場穩定、持續地提供供應，不應因氣氛薄弱而放慢步伐，強調會以市價「合情合理」出售土地。她指出，當整個政府及社會復常，希望要拼經濟的時候，便需為未來做好準備，否則將會錯失機會。

至於一幅旺角洗衣街的大型商業地今日截標，總樓面達150萬平方呎，可建75層寫字樓及商場，經歷早前多次「流標」事件，業界對地皮反應都不敢樂觀。測量師張翹楚認為，目前息口走勢較反覆，甚至有繼續向上之勢，再加上近期發展商對需要長回本期的商業項目，出價相對審慎，即使地皮位置優越，相信「流標」機會仍存在。有關地皮去年2月加入賣地表，當時估值近230億元，但綜合多間測量師行，最新已下調至80億元起，估值大幅「縮水」65%。