外界关注今日截标的旺角洗衣街商业用地。

【本报记者报道】在发展局的2023/24年度卖地计划中，有三幅商业用地，最大一幅位于金钟廊，另外两幅位于启德及旧湾仔警察已婚宿舍，共涉及约20万平方米。对于近期接连有住宅及商业地流标，发展局局长甯汉豪认为，推地首要目的为向市场稳定、持续提供供应，不应因气氛薄弱而放慢步伐。

下年度推售的商业用有三幅，除启德外，还有金钟道及旧湾仔警察已婚宿舍。至于工业用地有三幅，全部位于元朗，分布在福宏街及宏利街，部分地方将兴建多层式工厦，接收因为收地而受影响的棕地作业，总楼面面积共约18万平方米。当局称日后将定期公布工业用地的卖地计划。

推地以持续提供供应为目标

去年楼市下滑，连影响发展商投地意欲，今年头两个月还未结束，在卖地市场上已出现了三次「流标」，包括赤柱豪宅地、观塘市中心重建地皮及小蚝湾铁路上盖项目。有发展商否认刻意调低出价。

被问到近期接连有多幅商业及住宅地流标，会否影响最终供应量时，甯汉豪表示，推地首要目的是为了向市场稳定、持续地提供供应，不应因气氛薄弱而放慢步伐，强调会以市价「合情合理」出售土地。她指出，当整个政府及社会復常，希望要拼经济的时候，便需为未来做好准备，否则将会错失机会。

至于一幅旺角洗衣街的大型商业地今日截标，总楼面达150万平方呎，可建75层写字楼及商场，经歷早前多次「流标」事件，业界对地皮反应都不敢乐观。测量师张翘楚认为，目前息口走势较反覆，甚至有继续向上之势，再加上近期发展商对需要长回本期的商业项目，出价相对审慎，即使地皮位置优越，相信「流标」机会仍存在。有关地皮去年2月加入卖地表，当时估值近230亿元，但综合多间测量师行，最新已下调至80亿元起，估值大幅「缩水」65%。