香港樓價仍然處於高位。

社會關注住屋需求與供應。

香港樓價仍然處於高位。

社會關注住屋需求與供應。

【本報記者報道】地產建設商會歡迎樂建居計劃，相信發展商需要研究建屋條款，如果能夠滿足政府的要求便會入標，但一旦要面對大量限制，便會「小心處理」，要視乎地價和賣價「計數」。

地產建設商會執委會主席梁志堅表示，即使樂建居建築呎數有限制，不能小於280平方呎，有70%單位不得小於375平方呎亦「一樣有客」，相信影響不大。對於條款顯示，發展商在接獲房屋局局長通知，批准有關私人興建資助出售單位的售價後，須在一個月內、或房屋局局長決定的其他日期，一次推出發展項目內所有單位，梁志堅認為問題不大。

新世界：積極研究參與

新世界發展（0017）表示，全力支持政府計劃，又稱該框架為計劃提供清晰的方向及指引，並有助增加房屋供應及豐富置業階梯，新世界會積極研究參與計劃。新世界稱，集團一直致力以創新思維幫助解決本港住屋問題，並於2021年成立非牟利房社企「新世界建好生活」，倡議發展全港首個位於元朗的私人資助房屋項目，相關項目現時進度良好，將會繼續與政府部門及相關機構緊密合作，待更多細節落實後，盡快公布詳情。

恒基兆業（0012）回應傳媒查詢時表示，會詳細研究樂建居的計劃細節，對任何可紓緩房屋問題的方案，均會持開放和正面態度。

恒基：會詳細研究細節

民建聯立法會議員陳學鋒歡迎樂建居計劃，但關注定價可能偏離居屋買家的負擔能力。樂建居預先設定市價六五折出售，如單位不再獲房委會的按揭保證，可能會影響收入較低或較浮動的人，申請按揭的能力、年期及利率。由於折扣較居屋為少，公屋聯會主席文裕明提醒買家要審慎，如本身要考慮購買能力及迫切性，多付數十萬元，對一個打工仔或打工家庭來說，要認真考慮承擔能力。

團結香港基金副總裁葉文祺指出，樂見當局重新引入市場力量興建居屋，計劃中的細節也顯示政府汲取了過往經驗，在政府主導性和市場吸引力方面盡力取得平衡。葉文祺說，留意到在「公開招標形式」下所推出的兩幅用地，均是從先前預計在第二個五年期落成的公營房屋用地中抽出。