香港楼价仍然处于高位。

社会关注住屋需求与供应。

香港楼价仍然处于高位。

社会关注住屋需求与供应。

【本报记者报道】地产建设商会欢迎乐建居计划，相信发展商需要研究建屋条款，如果能够满足政府的要求便会入标，但一旦要面对大量限制，便会「小心处理」，要视乎地价和卖价「计数」。

地产建设商会执委会主席梁志坚表示，即使乐建居建筑呎数有限制，不能小于280平方呎，有70%单位不得小于375平方呎亦「一样有客」，相信影响不大。对于条款显示，发展商在接获房屋局局长通知，批准有关私人兴建资助出售单位的售价后，须在一个月内、或房屋局局长决定的其他日期，一次推出发展项目内所有单位，梁志坚认为问题不大。

新世界：积极研究参与

新世界发展（0017）表示，全力支持政府计划，又称该框架为计划提供清晰的方向及指引，并有助增加房屋供应及丰富置业阶梯，新世界会积极研究参与计划。新世界称，集团一直致力以创新思维帮助解决本港住屋问题，并于2021年成立非牟利房社企「新世界建好生活」，倡议发展全港首个位于元朗的私人资助房屋项目，相关项目现时进度良好，将会继续与政府部门及相关机构紧密合作，待更多细节落实后，尽快公布详情。

恒基兆业（0012）回应传媒查询时表示，会详细研究乐建居的计划细节，对任何可纾缓房屋问题的方案，均会持开放和正面态度。

恒基：会详细研究细节

民建联立法会议员陈学锋欢迎乐建居计划，但关注定价可能偏离居屋买家的负担能力。乐建居预先设定市价六五折出售，如单位不再获房委会的按揭保证，可能会影响收入较低或较浮动的人，申请按揭的能力、年期及利率。由于折扣较居屋为少，公屋联会主席文裕明提醒买家要审慎，如本身要考虑购买能力及迫切性，多付数十万元，对一个打工仔或打工家庭来说，要认真考虑承担能力。

团结香港基金副总裁叶文祺指出，乐见当局重新引入市场力量兴建居屋，计划中的细节也显示政府汲取了过往经验，在政府主导性和市场吸引力方面尽力取得平衡。叶文祺说，留意到在「公开招标形式」下所推出的两幅用地，均是从先前预计在第二个五年期落成的公营房屋用地中抽出。