【本报记者报道】长实(1113)油塘新盘亲海駅I昨日公布首张价单,涉及50伙,实用面积286至736平方呎,折实平均呎价15,250元,较亲海駅II首张价单的14,997元,高大约1.7%。
亲海駅I首张价单,一房及两房户各佔20伙,其余为三房一套连储物房,实用面积286至736平方呎,售价476.3万元至1,476.3万元,计及一至两房户最高相当于楼价19%,以及三房最高两成的折扣,折实售价385.8万元至1,181万元,折实呎价13,490元至16,050元,折实平均呎价15,250元,较亲海駅II首张价单的14,997元,高大约1.7%。入场单位为一个向内园的一房第1座1楼J单位,实用面积286平方呎,实用面积呎价13,490元,折实楼价385.8万元。
长实执行董事赵国雄表示,留意到日前亲海駅II向隅客太多,所以整体价单是跟从上期价单,由于大部分单位临海,所以价格会有小幅上调,认为有关价格可以令市民安心购买。他又称,在亲海駅II有登记过购买意向的市民,可以优先在亲海駅I拣选心仪单位,如果在首轮发售当日购入三房户,可额外享有1%的优惠。
折实呎价15250元
中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,今次发展商有诚意卖楼,价格比一手及二手市场更低,令整个九龙区二手市场基本冻结。他留意到楼盘价格,较发展商提供「唿吸PLAN」更加能吸引买家,首轮发售人龙由红磡置富商场排到理工大学天桥,反映市民以往并非没有钱买楼,而是对市场没有信心。他说,油塘楼盘是刚需盘,市区方便通勤,吸引30岁内的年轻人和年轻夫妇买楼。 |