【本報記者報道】房協相隔6年再推岀資助出售房屋項目，位於觀塘安達臣道發展區的「朗然」，以市值62折岀售，提供422個單位，實用面積介乎303呎至658呎，最平約255萬，最貴的三房戶售約645萬，平均呎價介乎8,212元至9,812元。下周四開始接受申請，12月13日截止，明年2月抽籤，預計第二季開始揀樓。房協指項目位處市區半山，交通便利，不擔心銷情。
項目提供一房至三房，當中8成屬兩房戶。以一個實用面積為308平方呎的一房單位計，最低入場價約為255萬元；兩房單位的入場價約為355萬元。至於實用面積 640平方呎的3房單位，最低入場價則約為552萬元，所有單位都設有露台。
「朗然」的定價參考最新一期房委會居屋售價，最終以市價62折出售，但最貴的單位較新一期同區居屋貴近30%，加上高息環境持續，政府「減辣」後樓市交投亦無反彈，被問及會否擔心銷情時，房協總經理柯靄邦表示，「朗然」售價較今年房委會同樣位於安達臣道的居屋貴，是因為單位已有裝修及配置家電，兩者的交樓標準不同，又認為單位以市價62折岀售是合理，強調目前房協財政健康，折扣不會引起財政壓力。
買家可獲最高9成樓按
柯靄邦又說：「我們這裡是市區、在市區半山，我們整個配套，所有配置都是有分別，所以這個就是不可直接比較。真的想安居樂業的買家、用家仍有很多，我們就不會很擔心所謂銷路，我們預期都會有很多人申請。」柯靄邦又說，已跟16間家銀行及認可財務機構簽訂協議，提供按揭貸款保證，買家可獲最高9成樓宇按揭。
有市民認為資助房屋呎價逾9,000元仍屬偏貴，是否申請「要諗一諗」；亦有市民指售價並不吸引，寧願選擇私樓，以獲得較佳設備。身兼房委會委員的立法會議員梁文廣則認為，「朗然」除配備基本裝修及家電，亦設會所及停車場等配套，不可與一般居屋售價比較，認為最後只要能在一次計劃中全部售出，已代表此類資助出售房屋仍有市場。
往觀塘站需逾20分鐘車程
「朗然」鄰近安泰邨，到最近的港鐵觀塘站需要20多分鐘車程，如到牛頭角、九龍灣便要接近半小時。房協指有20多條巴士及小巴線途經，未來會增設4條巴士路線，政府亦正研究東九龍綠色智慧運輸系統，相信未來的交通配套會更好，項目具吸引力。
「朗然」的示範單位設於房協長沙灣辦事處，下周四至12月13日接受申請，預計明年第二季揀樓。至於揀樓次序方面，房協會預留兩成單位、即最多85個單位予受重建影響住戶，隨後才輪到綠表家庭和綠表單身申請人，以及白表家庭和白表單身申請人。 |
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