【本报记者报道】房协相隔6年再推岀资助出售房屋项目，位于观塘安达臣道发展区的「朗然」，以市值62折岀售，提供422个单位，实用面积介乎303呎至658呎，最平约255万，最贵的三房户售约645万，平均呎价介乎8,212元至9,812元。下周四开始接受申请，12月13日截止，明年2月抽籤，预计第二季开始拣楼。房协指项目位处市区半山，交通便利，不担心销情。
项目提供一房至三房，当中8成属两房户。以一个实用面积为308平方呎的一房单位计，最低入场价约为255万元；两房单位的入场价约为355万元。至于实用面积 640平方呎的3房单位，最低入场价则约为552万元，所有单位都设有露台。
「朗然」的定价参考最新一期房委会居屋售价，最终以市价62折出售，但最贵的单位较新一期同区居屋贵近30%，加上高息环境持续，政府「减辣」后楼市交投亦无反弹，被问及会否担心销情时，房协总经理柯霭邦表示，「朗然」售价较今年房委会同样位于安达臣道的居屋贵，是因为单位已有装修及配置家电，两者的交楼标准不同，又认为单位以市价62折岀售是合理，强调目前房协财政健康，折扣不会引起财政压力。
买家可获最高9成楼按
柯霭邦又说：「我们这里是市区、在市区半山，我们整个配套，所有配置都是有分别，所以这个就是不可直接比较。真的想安居乐业的买家、用家仍有很多，我们就不会很担心所谓销路，我们预期都会有很多人申请。」柯霭邦又说，已跟16间家银行及认可财务机构签订协议，提供按揭贷款保证，买家可获最高9成楼宇按揭。
有市民认为资助房屋呎价逾9,000元仍属偏贵，是否申请「要谂一谂」；亦有市民指售价并不吸引，宁愿选择私楼，以获得较佳设备。身兼房委会委员的立法会议员梁文广则认为，「朗然」除配备基本装修及家电，亦设会所及停车场等配套，不可与一般居屋售价比较，认为最后只要能在一次计划中全部售出，已代表此类资助出售房屋仍有市场。
往观塘站需逾20分钟车程
「朗然」邻近安泰邨，到最近的港铁观塘站需要20多分钟车程，如到牛头角、九龙湾便要接近半小时。房协指有20多条巴士及小巴线途经，未来会增设4条巴士路线，政府亦正研究东九龙绿色智慧运输系统，相信未来的交通配套会更好，项目具吸引力。
「朗然」的示范单位设于房协长沙湾办事处，下周四至12月13日接受申请，预计明年第二季拣楼。至于拣楼次序方面，房协会预留两成单位、即最多85个单位予受重建影响住户，随后才轮到绿表家庭和绿表单身申请人，以及白表家庭和白表单身申请人。 |
搜寻新闻
