【本報記者報道】房屋局向立法會房屋事務委員會提交討論文件，透露了第二批「簡約公屋」的細節，包括基於成本效益相對較低，決定不再推展上水蓮塘尾項目，改為改裝五間位於觀塘、九龍灣及黃大仙等空置或即將空置的校舍，當中包括前聖若瑟英文中學，並新加入位於馬鞍山恆光街的項目，約三萬個「簡約公屋」單位供應目標維持不變。當局預計改裝校舍可更快更便宜地提供提供「簡約公屋」單位，而第二批項目所需的工程總撥款，亦因第一批回標價較預計低，相應會調低16.9億元。房屋局局長何永賢稱，第二批「簡約公屋」的地理位置更佳，整體成本更低。
根據房屋局提交的文件，第二批「簡約公屋」項目的選址，會善用空置校舍，選址包括位於觀塘順安邨的基督教聖約教會堅樂第二小學、迦密梁省德學校；位於上水彩園邨的東華三院馬錦燦紀念小學（彩園分校）；位於九龍灣彩石里的前聖若瑟英文中學；以及位於黃大仙竹園南邨的浸信會天虹小學。當局指出，預計改裝校舍可更快更便宜地提供提供「簡約公屋」單位，根據建築署的初步估算，每個單位的平均費用約50萬元，與現時類似的過渡性房屋項目相約。
樓面面積13至31平方米
除了五間空置校舍，第二批「簡約公屋」選址，新增了位於馬鞍山恆光街、鄰近港鐵站的用地，預計可以供應860個單位。與此同時，當局建議增加柴灣常安街／常平街和屯門第54區項目的單位440個，以及調低小欖樂安排項目的單位數量800個。另外，基於成本效益相對較低，決定不再推展上水蓮塘尾項目。總括而言，當局指出，經修訂後的第二批「簡約公屋」項目共可提供約1.3萬個單位，仍能維持在2027-28年度前提供約三萬個「簡約公屋」單位的目標。
房屋局透露，第二批「簡約公屋」項目將同樣設有獨立洗手間、淋浴間和開放式煮食空間。此外，每個單位都會配備熱水爐和位於洗手間的抽氣扇等基本設備。「簡約公屋」將提供不同大小的單位，第二批「簡約公屋」單位的室內樓面面積主要介乎約13至31平方米。租金方面，會與傳統公屋的租金掛鈎，將會訂為同區新落成傳統公屋租金的約90%。以今年10月釐定的傳統公屋租金估算，「簡約公屋」的租金初步預計約為740至2,650元。
每個單位平均成本僅50萬元
局方表示，由於第一批項目的回標價錢較原先估算的減少大約30億元，因此第二批項目所需的工程總撥款，亦可由原來估算的大約115.3億元，調低至大約16.9億元，至大約98.4億元。至於全部大約三萬個單位的最新總預算費用，為約247.5億元，較去年12月房屋事務委員會文件的最初估算約273.9億元，調低約26.4億元。
何永賢在社交網站Facebook帖文表示，在地理位置上，增加了多個市區項目單位，並善用了空置校舍，同時不再推展開發成本較高、單位數量較少的蓮塘尾項目，並在小欖樂安排減少了800個單位，以回應社會關注。 |
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